北京二手房持續(xù)回暖成交量企穩(wěn)復(fù)蘇

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2024-11-11 06:02:49 新浪財(cái)經(jīng)

近日,，中國(guó)證券報(bào)記者對(duì)北京地區(qū)二手房市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn),，11月以來(lái)，北京地區(qū)二手房成交量延續(xù)了10月份的復(fù)蘇態(tài)勢(shì),，處于相對(duì)高位,。目前北京地區(qū)的掛牌量已經(jīng)降到150871套，創(chuàng)下近幾年的新低,。

據(jù)多位資深中介人士介紹,，北京地區(qū)二手房掛牌量在14萬(wàn)到15萬(wàn)套之間較為健康。之前一段時(shí)間,，由于滯銷(xiāo),，掛牌量曾接近18萬(wàn)套。現(xiàn)在已經(jīng)逐步恢復(fù)到正常狀態(tài),，市場(chǎng)正向好的方向發(fā)展,。

記者走訪了解到，目前北京多個(gè)片區(qū)的二手房成交量較為可觀,。雖然價(jià)格沒(méi)有大的變動(dòng),，但整體成交量已經(jīng)企穩(wěn)。許多客戶是在9,、10月份或更早之前帶看的,，到了11月份迎來(lái)了集中成交期。

從價(jià)格來(lái)看,，北京地區(qū)二手房?jī)r(jià)格仍然處于相對(duì)低位,，并未因成交量增加而上漲,。北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月9日北京新房網(wǎng)簽169套,，其中住宅網(wǎng)簽123套,；二手房網(wǎng)簽271套，其中住宅網(wǎng)簽255套,。

11月1日,，北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)17367套,，環(huán)比上漲30.8%,，同比上漲63%。這是自“9.30”新政以來(lái),，北京10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)下的19個(gè)月新高,。政策調(diào)整購(gòu)房資質(zhì)要求與首付比例、通州限購(gòu)取消等措施,，明顯利好剛需群體,。青年剛需群體購(gòu)房意愿提升,，使得外圍市場(chǎng)的向好態(tài)勢(shì)更為顯著。剛需型住房交易熱度提升,，能夠推動(dòng)置換鏈條平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn),，使熱度逐漸傳導(dǎo)至其他片區(qū)。

根據(jù)住建部的數(shù)據(jù),，成交量增長(zhǎng)已從一線城市擴(kuò)展到更多城市,。10月，一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%,，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%,。廣州、深圳,、南京,、寧波、大連,、東莞等城市新房成交量同比增幅超過(guò)30%,，北京、上海,、深圳,、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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