北京二手房持續(xù)回暖成交量企穩(wěn)復(fù)蘇

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2024-11-11 06:02:49 新浪財經(jīng)

近日,，中國證券報記者對北京地區(qū)二手房市場進行實地調(diào)研發(fā)現(xiàn),，11月以來,，北京地區(qū)二手房成交量延續(xù)了10月份的復(fù)蘇態(tài)勢,，處于相對高位,。目前北京地區(qū)的掛牌量已經(jīng)降到150871套,，創(chuàng)下近幾年的新低,。

據(jù)多位資深中介人士介紹,，北京地區(qū)二手房掛牌量在14萬到15萬套之間較為健康。之前一段時間,，由于滯銷,，掛牌量曾接近18萬套。現(xiàn)在已經(jīng)逐步恢復(fù)到正常狀態(tài),，市場正向好的方向發(fā)展,。

記者走訪了解到，目前北京多個片區(qū)的二手房成交量較為可觀,。雖然價格沒有大的變動,，但整體成交量已經(jīng)企穩(wěn)。許多客戶是在9,、10月份或更早之前帶看的,，到了11月份迎來了集中成交期。

從價格來看,，北京地區(qū)二手房價格仍然處于相對低位,，并未因成交量增加而上漲。北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，11月9日北京新房網(wǎng)簽169套,，其中住宅網(wǎng)簽123套；二手房網(wǎng)簽271套,，其中住宅網(wǎng)簽255套,。

11月1日，北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示,，10月北京二手房網(wǎng)簽量達17367套,，環(huán)比上漲30.8%，同比上漲63%,。這是自“9.30”新政以來,，北京10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)下的19個月新高。政策調(diào)整購房資質(zhì)要求與首付比例,、通州限購取消等措施,，明顯利好剛需群體。青年剛需群體購房意愿提升,，使得外圍市場的向好態(tài)勢更為顯著,。剛需型住房交易熱度提升，能夠推動置換鏈條平穩(wěn)運轉(zhuǎn),，使熱度逐漸傳導(dǎo)至其他片區(qū),。

根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，成交量增長已從一線城市擴展到更多城市,。10月,，一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。廣州,、深圳,、南京、寧波,、大連,、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%，北京,、上海,、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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