北京二手房月網(wǎng)簽數(shù)超1.2萬套市場回暖信號顯現(xiàn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-31 19:32:17 北京商報

北京樓市在近期迎來了一些積極的變化,，特別是在二手房市場,，這些變化緊隨政府的調(diào)控政策和央行的房貸政策調(diào)整,。4月30日,，北京市住建委發(fā)布的新政放寬了部分購房限制,，允許符合條件的群體在五環(huán)外額外購置一套房產(chǎn),，無論新房還是二手房,，這一政策被稱為“4·30”新政,。新政實施后,，二手房市場的活力開始顯現(xiàn),，最直接的表現(xiàn)是帶看量的增長。以回龍觀區(qū)域為例,，一位當?shù)胤慨a(chǎn)中介經(jīng)紀人范軍分享,，其所在門店的帶看量在政策調(diào)整后的一個月內(nèi)增加了近四成，達到150多組,。這一顯著增長被歸因于地方政策與央行政策的雙重利好,，特別是5月17日央行推出的房貸優(yōu)惠政策,，包括降低首付比例和貸款利率，進一步提振了購房者的信心,。

成交量方面,，雖然房產(chǎn)交易通常涉及較長周期，但5月份的二手房市場表現(xiàn)超出預(yù)期,，有望突破1.2萬套的網(wǎng)簽量,，這一數(shù)字被視為市場健康與否的關(guān)鍵指標。據(jù)北京鏈家研究院的分析,，帶看量和簽約量均在5月出現(xiàn)了明顯提升,，五環(huán)外區(qū)域的成交量增長尤其突出，比五環(huán)內(nèi)區(qū)域高出不少,，顯示出政策對郊區(qū)市場的正面影響更為顯著,。

此外，市場上的掛牌房源數(shù)量減少了超過8000套,，這一變化被視作市場回暖的另一個跡象,。減少的原因不僅包括成交量的上升，還有一部分是因為賣方調(diào)整策略,，選擇暫時撤下房源,，等待更好的出售時機。不過,，當前市場仍然是買方主導(dǎo),，購房者普遍持謹慎態(tài)度，期待能以更合理的價格購得心儀房產(chǎn),。

業(yè)內(nèi)專家指出,，近期的政策調(diào)整確實激發(fā)了一部分被壓抑的需求，但市場上并未出現(xiàn)大規(guī)模的房價上漲現(xiàn)象,，因為消費者對價格依舊敏感,，過高的定價會導(dǎo)致看房量減少。因此,，建議買賣雙方應(yīng)根據(jù)自身實際情況,，把握時機，做出合理的選擇,。

總體而言，北京樓市在一系列政策的促進下出現(xiàn)了局部復(fù)蘇的趨勢,，但仍需時間觀察市場如何進一步發(fā)展,。

(責任編輯：張蕾)

關(guān)閉

北京二手房月網(wǎng)簽數(shù)超1.2萬套 市場回暖信號顯現(xiàn)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

北京二手房月網(wǎng)簽數(shù)超1.2萬套市場回暖信號顯現(xiàn)