限購放松后,，哪些外地人在一線城市買房？廣州吸引力顯著增強

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2024-11-06 10:14:51 網(wǎng)易

限購放松后,，哪些外地人在一線城市買房,？

我國四大一線城市相繼推出放寬限購、限貸等房地產(chǎn)市場激勵措施后,，市場態(tài)勢備受關(guān)注,。廣州作為第一個全面解除限購的一線城市，對外來人群產(chǎn)生了較強的吸引力,。

近日,，58安居客研究院在廣州舉辦了“異地客洞察”研究成果交流會，并發(fā)布了該平臺統(tǒng)計到的廣州異地購房者的買房情況,。數(shù)據(jù)顯示,，今年前10個月,，在廣州買房的異地客遍布全國34個省份,，其中60%集中于廣東,、上海、湖南三個省份,，廣東省內(nèi)異地客占比接近50%,。

2023年9月20日，廣州首度放開番禺,、黃埔,、花都以及白云四區(qū)的住房限購；今年1月27日,，廣州全面放開建面120平方米以上住宅不限購,；7月，廣州放開境外人士的限購,；9月27日,，廣州南沙官宣放開限購；9月29日,，廣州官宣全面放開住房限購,。

在今年國慶前夕，四大一線城市相繼出臺放寬限購,、限貸等房地產(chǎn)市場激勵措施,。業(yè)內(nèi)人士分析，這些新政不僅為本地購房者提供了更多機會,，也激發(fā)了外地購房者的置業(yè)熱情,。基于此,，58同城,、安居客聚焦大灣區(qū)異地置業(yè)人群，依托平臺的海量數(shù)據(jù),，深入剖析在政策放寬背景下,，廣州及大灣區(qū)所迎來的外來置業(yè)群體。

58安居客研究院院長張波表示,，取消限購更有利于多樣化改善需求的入場,。廣州地處大灣區(qū)核心地帶，處于廣佛一體化經(jīng)濟重要發(fā)展區(qū)域的戰(zhàn)略地位,，對外來人口展現(xiàn)出強大的吸引力,。加之廣州房地產(chǎn)市場提供的多樣化房價選擇，為不同需求的外來人群提供了廣闊的置業(yè)空間,。

58安居客研究院研究總監(jiān)劉嘯分析,，當前廣州新房,、二手房的熱度已超過今年6月，異地購房者看房行為頻繁,。特別是在1月和9月兩次放寬限購后,，異地購房者人數(shù)環(huán)比大幅增長。從異地購房者的來源看,，廣州的異地購房者主要來自佛山,、上海、深圳和東莞等城市,，其中佛山購房者占比最高,，達到12%。在購房意向方面,，異地購房者更偏好于廣州的外圍區(qū)域,，如番禺、增城和黃埔等,，這些區(qū)域擁有更多的剛需和改善型產(chǎn)品,。不同城市的異地購房者對于購房區(qū)域的偏好也有所不同。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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