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3城市深夜發(fā)文 樓市政策空前寬松 一線城市限購大松綁

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2024-09-30 08:45:00  第一財經(jīng)

上海,、廣州、深圳在9月29日晚迅速響應(yīng)了房地產(chǎn)市場的新政策導(dǎo)向，旨在通過一系列措施提振市場信心。上海首先行動，六部門聯(lián)合發(fā)布通知,，從限購、信貸和稅費等多個維度調(diào)整政策，新規(guī)定自2024年10月1日起實施,。廣州緊隨其后，全面取消了限購政策,，成為一線城市中首個全面放開限購的城市,；深圳則對住房限購政策進(jìn)行了優(yōu)化，并將首套房首付比例降至15%,。

市場分析指出,，當(dāng)前房貸利率和首付比例已降至歷史低點，限購政策亦趨向?qū)捤?，但市場仍需進(jìn)一步激勵,。一線城市調(diào)整限購等政策，目標(biāo)在于增強市場信心,，吸引具備購買力但原先不符合購房資格的人群,。這些變化標(biāo)志著樓市進(jìn)入了極為寬松的時期，為各地后續(xù)政策放寬及市場回暖奠定了基礎(chǔ),。

限購政策的具體優(yōu)化包括：廣州解除所有購房資格和套數(shù)限制,；深圳對戶籍和非戶籍居民的購房套數(shù)作出調(diào)整,，同時降低首付比例；上海不僅縮短了非滬籍居民購房所需的社保繳納年限,，還提高了持居住證且積分達(dá)標(biāo)群體的購房權(quán)益,，首付比例也有所下調(diào)，顯著降低了購房門檻,。

此外,，上海還調(diào)整了增值稅征免年限，由5年縮短至2年,，取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn),，這將有效降低交易成本，促進(jìn)市場流通,。專家預(yù)計,，隨著交易成本的減少和市場情緒的改善，十月份的樓市交易量或?qū)⒅沟蠓€(wěn),，迎來交易活躍期,。近期監(jiān)管層頻繁釋放正面信號，進(jìn)一步提升了市場樂觀情緒,，預(yù)示著房地產(chǎn)市場有望在第四季度實現(xiàn)更好的表現(xiàn),。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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