3城市深夜發(fā)文樓市政策空前寬松一線城市限購(gòu)大松綁

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2024-09-30 08:45:00 第一財(cái)經(jīng)

上海,、廣州、深圳在9月29日晚迅速響應(yīng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政策導(dǎo)向,，旨在通過(guò)一系列措施提振市場(chǎng)信心,。上海首先行動(dòng)，六部門聯(lián)合發(fā)布通知,，從限購(gòu),、信貸和稅費(fèi)等多個(gè)維度調(diào)整政策,，新規(guī)定自2024年10月1日起實(shí)施。廣州緊隨其后,，全面取消了限購(gòu)政策,，成為一線城市中首個(gè)全面放開(kāi)限購(gòu)的城市；深圳則對(duì)住房限購(gòu)政策進(jìn)行了優(yōu)化,，并將首套房首付比例降至15%,。

市場(chǎng)分析指出，當(dāng)前房貸利率和首付比例已降至歷史低點(diǎn),，限購(gòu)政策亦趨向?qū)捤?，但市?chǎng)仍需進(jìn)一步激勵(lì)。一線城市調(diào)整限購(gòu)等政策,，目標(biāo)在于增強(qiáng)市場(chǎng)信心,，吸引具備購(gòu)買力但原先不符合購(gòu)房資格的人群。這些變化標(biāo)志著樓市進(jìn)入了極為寬松的時(shí)期,，為各地后續(xù)政策放寬及市場(chǎng)回暖奠定了基礎(chǔ),。

限購(gòu)政策的具體優(yōu)化包括：廣州解除所有購(gòu)房資格和套數(shù)限制；深圳對(duì)戶籍和非戶籍居民的購(gòu)房套數(shù)作出調(diào)整,，同時(shí)降低首付比例,；上海不僅縮短了非滬籍居民購(gòu)房所需的社保繳納年限，還提高了持居住證且積分達(dá)標(biāo)群體的購(gòu)房權(quán)益,，首付比例也有所下調(diào),，顯著降低了購(gòu)房門檻。

此外,，上海還調(diào)整了增值稅征免年限,，由5年縮短至2年，取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn),，這將有效降低交易成本,，促進(jìn)市場(chǎng)流通。專家預(yù)計(jì),，隨著交易成本的減少和市場(chǎng)情緒的改善,，十月份的樓市交易量或?qū)⒅沟蠓€(wěn)，迎來(lái)交易活躍期,。近期監(jiān)管層頻繁釋放正面信號(hào),，進(jìn)一步提升了市場(chǎng)樂(lè)觀情緒，預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在第四季度實(shí)現(xiàn)更好的表現(xiàn),。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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