3大城市樓市步入空前政策寬松期

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2024-09-30 10:53:07 央廣網(wǎng)

四大一線城市中,，上海,、廣州,、深圳連夜發(fā)布樓市新政，回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)切,，提振市場(chǎng)信心,。

9月29日晚,，上海率先全方位響應(yīng)監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新定調(diào),，六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)限購(gòu)政策,、住房信貸政策,、稅費(fèi)政策等進(jìn)行了調(diào)整，《通知》自2024年10月1日起施行,。

緊跟上海的步伐,，廣州明確全面取消限購(gòu)，成為一線城市中首個(gè)徹底退出限購(gòu)政策的城市,；同時(shí),，深圳也優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策、將首套房最低首付比例調(diào)整至15%等,。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，目前,，全國(guó)范圍內(nèi)的房貸利率和首付比例都下行到歷史最低位，限購(gòu)政策也頗為寬松,，但市場(chǎng)行情仍有提振,，而一線城市的限購(gòu)等政策調(diào)整就在于提振市場(chǎng)信心，吸引那些曾經(jīng)無(wú)購(gòu)房資格,、但有購(gòu)買力的人群,。同時(shí)，一線城市的新政也意味著,，當(dāng)前樓市進(jìn)入空前寬松的階段,，為后續(xù)各地政策放松、市場(chǎng)持續(xù)回暖創(chuàng)造了較好的條件,。

限購(gòu)政策再優(yōu)化

26日的中央政治局會(huì)議上提及,，要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策,。

廣州率先全面取消限購(gòu),，政策明確，本次限購(gòu)政策調(diào)整后,，本廣州市戶籍,、非戶籍居民家庭和單身人士在廣州市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，不再審核購(gòu)房資格,，不再限制購(gòu)房套數(shù),。

稍晚些時(shí)候，深圳也發(fā)布新政,，優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策,，規(guī)定深圳市戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房，本市戶籍成年單身人士限購(gòu)1套住房,；非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士限購(gòu)1套住房等,。同時(shí)，首套房最低首付比例調(diào)整為15%,，二套房為20%,。

上海的《通知》中也對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了優(yōu)化。具體來(lái)看,，其一,，縮短非滬籍居民購(gòu)買外環(huán)外住房所需繳納社保或個(gè)稅年限,，從此前的“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)減為“購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”,。

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