3大城市深夜發(fā)文樓市政策空前寬松一線城市限購大松綁

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2024-09-30 07:36:00 第一財經(jīng)

近日,，上海,、廣州,、深圳三大一線城市迅速出臺樓市新政策,，旨在響應(yīng)市場關(guān)切,，提升業(yè)界信心,。上海于9月29日晚率先行動,，六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》,，涉及限購、信貸,、稅費等多個方面的調(diào)整,，并定于2024年10月1日起實施。廣州緊隨其后,，宣布全面取消限購，成為一線城市中首個全面放開限購的城市,；深圳也對限購政策作出優(yōu)化,，降低了首套房的首付比例至15%。

市場分析指出,，當前房貸利率,、首付比例均降至歷史低點，限購政策亦趨于寬松,，但市場仍需進一步激勵,。一線城市放寬限購等措施，目標在于增強市場信心,，吸引有購買力卻曾受限于資格的群體,。這些政策變化標志著房地產(chǎn)市場進入前所未有的寬松期，為各地后續(xù)政策調(diào)整及市場回暖營造了有利環(huán)境,。

限購政策的最新優(yōu)化響應(yīng)了中央關(guān)于調(diào)整住房限購政策以解決民眾關(guān)切的要求,。廣州解除所有戶籍及非戶籍居民的購房限制，深圳則調(diào)整了分區(qū)限購政策,，并降低了首付比例,。上海的政策調(diào)整包括縮短非本地戶籍居民的社保繳納要求至一年,，以及給予持居住證且積分達標者更多購房權(quán)益，首付比例也有所下調(diào),，顯著減輕了購房者的負擔,。

此外，上海的政策還涉及增值稅征免年限的縮短,，從5年調(diào)整為2年,，同時取消了普通住房和非普通住房的標準，這些舉措預(yù)期將有效降低交易成本,，激活市場活力,。專家認為，這些政策不僅能夠減輕賣方成本,，也可能促使二手房交易更加流暢,，助力置換需求的穩(wěn)定釋放。

市場觀察人士盧文曦表示,，雖然“金九”初期樓市受多種因素影響表現(xiàn)平平,，但新政策的及時出臺有望扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期，結(jié)合近期資本市場的積極反饋,，樂觀情緒正在回升,。預(yù)計黃金周期間上海樓市將有積極表現(xiàn)，第四季度成交量或?qū)⒊尸F(xiàn)上升趨勢,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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