3大城市深夜發(fā)文樓市步入空前政策寬松期購房門檻驟降

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2024-09-30 10:45:00 第一財經

近期,，上海、廣州,、深圳三大一線城市迅速出臺樓市新政策,，旨在響應市場關切并增強市場信心。9月29日晚,，上海成為先行者,，六部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步優(yōu)化本市房地產市場政策措施的通知》，對多項政策進行調整,，新規(guī)定將于2024年10月1日起實施,。廣州緊隨其后，宣布全面取消限購,，成為首個完全放開限購政策的一線城市,；深圳也對住房限購政策作出優(yōu)化，包括將首套房首付比例降至15%,。

市場分析指出,，當前全國房貸利率和首付比均處于歷史低位，限購政策亦相對寬松,，但市場仍需更多激勵措施,。一線城市放寬限購等舉措，目的之一在于吸引有購買力但先前不具備購房資格的群體,，同時顯示出樓市正進入一個前所未有的寬松時期,，為各地后續(xù)政策調整及市場回暖奠定了基礎。

中央政治局會議強調需調整住房限購政策以回應民眾關切,，廣州隨即全面廢除限購要求,，無論戶籍狀況,，購房不再受資格審核和套數(shù)限制。深圳則對限購政策進行細化調整,，規(guī)定戶籍居民家庭限購兩套房,，單身人士限購一套，非戶籍居民限購一套,，并同樣降低了首付比例,。

上海的政策優(yōu)化涉及縮短非戶籍居民購房社保繳納年限、提升持居住證且積分達標群體購房待遇,，以及下調首付比例至首套房15%,、二套房25%等，顯著降低了購房門檻,。專家認為,，這些措施不僅加快了新上海人購房資格的獲取，還精準匹配了市場供需,，特別是促進了剛需和改善型需求的釋放,。

此外，上海還調整了增值稅征免年限,，由5年縮短至2年,，取消普通住房和非普通住房標準，進一步減輕了交易環(huán)節(jié)稅費負擔,，有望刺激市場交易活躍度,。市場觀察者預計，隨著政策的積極影響逐步顯現(xiàn),，十月份的樓市交易量或將止跌回穩(wěn),，迎來季節(jié)性回暖。近期監(jiān)管層頻繁釋放正面信號,，資本市場反應積極,，也進一步提升了市場情緒和消費者信心。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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