3大城市深夜發(fā)文樓市步入空前政策寬松期購房門檻驟降

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2024-09-30 10:45:00 第一財經(jīng)

近期,，上海、廣州,、深圳三大一線城市迅速出臺樓市新政策,，旨在響應(yīng)市場關(guān)切并增強市場信心。9月29日晚,，上海成為先行者,，六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》，對多項政策進行調(diào)整,，新規(guī)定將于2024年10月1日起實施,。廣州緊隨其后，宣布全面取消限購,，成為首個完全放開限購政策的一線城市,；深圳也對住房限購政策作出優(yōu)化，包括將首套房首付比例降至15%,。

市場分析指出，當(dāng)前全國房貸利率和首付比均處于歷史低位,，限購政策亦相對寬松,，但市場仍需更多激勵措施,。一線城市放寬限購等舉措，目的之一在于吸引有購買力但先前不具備購房資格的群體,，同時顯示出樓市正進入一個前所未有的寬松時期,，為各地后續(xù)政策調(diào)整及市場回暖奠定了基礎(chǔ)。

中央政治局會議強調(diào)需調(diào)整住房限購政策以回應(yīng)民眾關(guān)切,，廣州隨即全面廢除限購要求,，無論戶籍狀況，購房不再受資格審核和套數(shù)限制,。深圳則對限購政策進行細(xì)化調(diào)整,，規(guī)定戶籍居民家庭限購兩套房，單身人士限購一套,，非戶籍居民限購一套,，并同樣降低了首付比例。

上海的政策優(yōu)化涉及縮短非戶籍居民購房社保繳納年限,、提升持居住證且積分達標(biāo)群體購房待遇,，以及下調(diào)首付比例至首套房15%、二套房25%等,，顯著降低了購房門檻,。專家認(rèn)為，這些措施不僅加快了新上海人購房資格的獲取,，還精準(zhǔn)匹配了市場供需,，特別是促進了剛需和改善型需求的釋放。

此外,，上海還調(diào)整了增值稅征免年限,，由5年縮短至2年，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),，進一步減輕了交易環(huán)節(jié)稅費負(fù)擔(dān),，有望刺激市場交易活躍度。市場觀察者預(yù)計,，隨著政策的積極影響逐步顯現(xiàn),，十月份的樓市交易量或?qū)⒅沟胤€(wěn)，迎來季節(jié)性回暖,。近期監(jiān)管層頻繁釋放正面信號,，資本市場反應(yīng)積極，也進一步提升了市場情緒和消費者信心,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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