一線城市放開限購不會引發(fā)惡性炒作專家建議盡快取消限購促需求釋放

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2024-09-30 14:30:42 新浪財(cái)經(jīng)

一線城市放開限購不會引發(fā)惡性炒作

重慶大學(xué)副校長劉貴文在最近的訪談中，針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)表達(dá)了看法,。他指出,，一線城市應(yīng)考慮放寬限購政策，以激發(fā)住房需求,，無需過分擔(dān)憂以往限購放寬后房價(jià)暴漲的情況重演,。劉貴文認(rèn)為，一線城市房價(jià)與交易量的企穩(wěn),，將對全國房地產(chǎn)市場的恢復(fù)產(chǎn)生積極的示范效應(yīng),。對于改善性住房需求，他強(qiáng)調(diào)需重新審視普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)及稅費(fèi)體系,。

近期,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開會議，傳達(dá)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的指示,，鼓勵(lì)各地有效實(shí)施現(xiàn)有政策,，并積極推動(dòng)新政策落地，支持城市特別是大城市靈活運(yùn)用房地產(chǎn)調(diào)控權(quán)限,，根據(jù)自身情況調(diào)整限購措施,。這反映出中央對房地產(chǎn)市場分城施策的重視，旨在精準(zhǔn)調(diào)控,，促進(jìn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,。

劉貴文副校長還提到，一線城市取消限購的時(shí)機(jī)已成熟,，理由包括當(dāng)前房地產(chǎn)市場投機(jī)行為大幅減少,、保障性住房體系的建立為市場提供了托底保障、一線城市仍存在較大的實(shí)際居住需求等,。他進(jìn)一步建議,，政府在控制新建住房的同時(shí)，應(yīng)優(yōu)化和提升現(xiàn)有住房的質(zhì)量,，明確土地出讓和建設(shè)計(jì)劃,，并考慮通過發(fā)行超長期國債來加速基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，以滿足居民的多元化居住需求,，尤其是改善性需求的住房標(biāo)準(zhǔn)和稅費(fèi)政策亟待調(diào)整,。

對于“白名單”貸款審批流程，劉貴文認(rèn)為需加強(qiáng)各部門間協(xié)同,，提高審批效率,，并確保盡職免責(zé)制度的有效執(zhí)行，以消除金融機(jī)構(gòu)的顧慮,，更好地支持符合條件的項(xiàng)目融資,。

談及房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的影響,，劉貴文表示，調(diào)控政策合理實(shí)施將顯著提振經(jīng)濟(jì),。盡管城鎮(zhèn)化步伐放緩和老齡化問題給房地產(chǎn)市場帶來挑戰(zhàn),，但住房需求依舊龐大，特別是在一些重點(diǎn)城市圈和城市群內(nèi),。隨著人們對居住環(huán)境要求的提升,，住房更新?lián)Q代和服務(wù)體系完善將成為新的增長點(diǎn)，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)貢獻(xiàn)力量,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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