鄭州回應(yīng)住房租賃管理?xiàng)l例新規(guī)明年起實(shí)施

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2024-11-07 20:19:48 新浪

自2025年1月1日起,，鄭州市將對(duì)出租“隔斷房”,、陽(yáng)臺(tái)儲(chǔ)藏室用于居住以及房產(chǎn)中介不辦理住房租賃合同備案等行為進(jìn)行處罰。11月7日,，鄭州市人民政府新聞辦公室召開(kāi)《鄭州市住房租賃管理?xiàng)l例》新聞發(fā)布會(huì),，詳細(xì)解讀了該條例的出臺(tái)背景及內(nèi)容。

作為省會(huì)城市，鄭州吸引了大量外來(lái)人口就業(yè)創(chuàng)業(yè),，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速,。在被列為全國(guó)培育和發(fā)展住房租賃試點(diǎn)城市及中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市的推動(dòng)下，鄭州市住房租賃市場(chǎng)發(fā)生了顯著變化,。試點(diǎn)期間,，鄭州市累計(jì)籌集了26萬(wàn)套（間）租賃房源，并上線運(yùn)行了房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái),，與多家銀行和第三方網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了信息共享,，提高了市場(chǎng)信息化管理水平。目前,，鄭州市租賃住房規(guī)模達(dá)到109萬(wàn)套（間）,，租賃人口超過(guò)250萬(wàn)人，租賃住房已成為新市民和青年人解決居住問(wèn)題的重要方式,。

隨著住房租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展,，一些問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，如租賃合同備案率低,、承租方合法權(quán)益保障不到位,、“群租”問(wèn)題定性和處理困難等。通過(guò)地方立法回應(yīng)社會(huì)關(guān)切,，建立有效管理制度規(guī)范和保障住房租賃活動(dòng)顯得尤為重要,。《鄭州市住房租賃管理?xiàng)l例》共六章四十一條,，旨在建立健全住房租賃治理體系,，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃行為，強(qiáng)化合同備案,、企業(yè)備案,、資金監(jiān)管等制度設(shè)計(jì)，加強(qiáng)重點(diǎn)市場(chǎng)主體管理,，完善住房租賃管理服務(wù)機(jī)制,。

根據(jù)《條例》，出租住房應(yīng)以原始設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,，不得分割或搭建改變住房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu),；單間租住人數(shù)和人均租住面積需符合市政府規(guī)定,；起居室（廳）不得單獨(dú)出租,，廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái),、儲(chǔ)藏室等非居住空間也不得出租用于居住,。違反上述規(guī)定的，相關(guān)部門將責(zé)令限期改正，逾期不改者將面臨一千元至五千元罰款,。

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