鄭州規(guī)范住房租賃市場促進健康發(fā)展

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2024-11-08 15:55:03 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

鄭州規(guī)范住房租賃市場

隨著城市快速發(fā)展和人口頻繁流動，租房成為大量異地務(wù)工人員解決居住需求的主要方式,。規(guī)范住房租賃市場不僅能夠為不同收入群體提供多樣化的住房選擇,，還能促進勞動力自由流動與高效配置，緩解城市住房供需矛盾,，維護社會穩(wěn)定和諧,。

近年來，河南省鄭州市的住房租賃市場迅速發(fā)展,，但也出現(xiàn)了經(jīng)營不規(guī)范,、主管部門監(jiān)管手段不足以及“群租”問題處理困難等問題，嚴重影響了市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,。為此,，鄭州市加快住房租賃管理立法，出臺了《鄭州市住房租賃管理條例》,，旨在防范化解住房租賃市場風險,，滿足人民群眾高質(zhì)量住房需求。鄭州規(guī)范住房租賃市場,！

條例明確建立健全市級統(tǒng)籌,、部門聯(lián)動、條塊結(jié)合,、居村協(xié)助,、行業(yè)自律的住房租賃管理機制。將住房租賃活動納入基層治理范圍,，推動形成管理有序,、服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，滿足居民多層次的居住需求,。各級各部門在住房租賃管理工作中的職能得到明確,，要求強化行業(yè)自律，加強糾紛調(diào)解,，形成共治共享的發(fā)展格局,。

條例對住房租賃行為進行了有效規(guī)范，規(guī)定了住房出租應(yīng)具備的條件及出租人和承租人應(yīng)遵守的行為規(guī)范,，鼓勵訂立長期住房租賃合同,，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。同時,，完善了住房租賃合同備案制度,，對辦理時間、主體,、方式等作出細化規(guī)定,。

對于經(jīng)營行為，條例也進行了規(guī)范,。從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)需依法辦理市場主體登記,，取得相應(yīng)營業(yè)執(zhí)照；從業(yè)人員需實名從業(yè),；住房租賃企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員有禁止行為；還建立了住房租賃企業(yè)資金監(jiān)管制度,，要求以轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)在商業(yè)銀行開立住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶,，實施資金監(jiān)管。

條例堅持服務(wù)與監(jiān)管并重,。市政府需合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模,，科學有序增加租賃住房供給；健全完善本市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺,，為租賃合同備案,、資金監(jiān)管、房源核驗等提供便利條件,；鼓勵商業(yè)銀行為租賃住房建設(shè)和運營提供信貸支持,。同時，加強對租賃市場的監(jiān)管,，建立住房租賃價格監(jiān)測機制,，加強對高風險經(jīng)營行為如長收短付、高進低出的監(jiān)測和監(jiān)管,。鄭州規(guī)范住房租賃市場,！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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