鄭州規(guī)范住房租賃市場(chǎng)

隨著城市快速發(fā)展和人口頻繁流動(dòng),，租房成為大量異地務(wù)工人員解決居住需求的主要方式,。規(guī)范住房租賃市場(chǎng)不僅能夠?yàn)椴煌杖肴后w提供多樣化的住房選擇，還能促進(jìn)勞動(dòng)力自由流動(dòng)與高效配置,，緩解城市住房供需矛盾,，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧,。

近年來(lái)，河南省鄭州市的住房租賃市場(chǎng)迅速發(fā)展,，但也出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)不規(guī)范,、主管部門監(jiān)管手段不足以及“群租”問(wèn)題處理困難等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,。為此,，鄭州市加快住房租賃管理立法，出臺(tái)了《鄭州市住房租賃管理?xiàng)l例》,，旨在防范化解住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，滿足人民群眾高質(zhì)量住房需求。鄭州規(guī)范住房租賃市場(chǎng),！

條例明確建立健全市級(jí)統(tǒng)籌,、部門聯(lián)動(dòng)、條塊結(jié)合,、居村協(xié)助,、行業(yè)自律的住房租賃管理機(jī)制。將住房租賃活動(dòng)納入基層治理范圍,，推動(dòng)形成管理有序,、服務(wù)規(guī)范,、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，滿足居民多層次的居住需求,。各級(jí)各部門在住房租賃管理工作中的職能得到明確,，要求強(qiáng)化行業(yè)自律，加強(qiáng)糾紛調(diào)解,，形成共治共享的發(fā)展格局,。

條例對(duì)住房租賃行為進(jìn)行了有效規(guī)范，規(guī)定了住房出租應(yīng)具備的條件及出租人和承租人應(yīng)遵守的行為規(guī)范,，鼓勵(lì)訂立長(zhǎng)期住房租賃合同,，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。同時(shí),，完善了住房租賃合同備案制度，對(duì)辦理時(shí)間,、主體,、方式等作出細(xì)化規(guī)定。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)行為,，條例也進(jìn)行了規(guī)范,。從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)需依法辦理市場(chǎng)主體登記，取得相應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；從業(yè)人員需實(shí)名從業(yè),；住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員有禁止行為,；還建立了住房租賃企業(yè)資金監(jiān)管制度,，要求以轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在商業(yè)銀行開立住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶，實(shí)施資金監(jiān)管,。

條例堅(jiān)持服務(wù)與監(jiān)管并重,。市政府需合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模，科學(xué)有序增加租賃住房供給,；健全完善本市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái),，為租賃合同備案、資金監(jiān)管,、房源核驗(yàn)等提供便利條件,；鼓勵(lì)商業(yè)銀行為租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供信貸支持。同時(shí),，加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管,，建立住房租賃價(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為如長(zhǎng)收短付,、高進(jìn)低出的監(jiān)測(cè)和監(jiān)管,。鄭州規(guī)范住房租賃市場(chǎng),！