11月北京住房租賃市場季節(jié)性回落,，成交量價(jià)雙雙下行租金議價(jià)空間增大

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-04 08:54:44 搜狐網(wǎng)

11月北京住房租賃市場季節(jié)性回落

11月份,，北京部分房源租金有所下降，租客挑選余地較大。除了價(jià)格因素外,，很多租客也傾向于選擇室內(nèi)干凈、裝修好的房子,。

進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,，11月份北京住房租賃市場延續(xù)季節(jié)性回落趨勢，成交節(jié)奏減慢,。不過,，今年1-11月的累計(jì)租賃交易量仍高于去年，年內(nèi)總體市場依然向好,。預(yù)計(jì)接下來的12月,，租賃市場成交量價(jià)或繼續(xù)低位運(yùn)行，但在春節(jié)后有望迎來一波成交小高峰,。

11月北京住房租賃市場季節(jié)性回落,，成交量價(jià)雙雙下行租金議價(jià)空間增大

11月北京住房租賃市場季節(jié)性回落，成交量價(jià)雙雙下行租金議價(jià)空間增大

一位出租業(yè)主在11月登記出租時(shí),，最終經(jīng)過四次下調(diào)掛牌價(jià)才成交,。從通州馬駒橋商圈來看，11月份租賃成交量相較于10月份整體有所下降,，成交周期延長,，租金整體呈現(xiàn)下行趨勢，基本下降0.8%-1%左右,。當(dāng)前門店接待的租客多是在馬駒橋或鄰近的亦莊開發(fā)區(qū)有穩(wěn)定工作的客戶,，產(chǎn)業(yè)多、崗位多,、需求大,，出租業(yè)主心態(tài)穩(wěn)定,，盡量避免空置，租金上略有下調(diào)也可以接受,。承租客戶則希望租到更實(shí)惠優(yōu)質(zhì)的房源,。

同樣位于通州區(qū)的一位經(jīng)理表示，11月區(qū)域租賃成交量比較平穩(wěn),，租金方面的議價(jià)空間有所增加,。年底租賃市場租金相對較低、房源庫存量較高,，屬于換租的好時(shí)機(jī),。許多租客更看重居住品質(zhì)，傾向于選擇裝修較好的房源,。例如,，一位客戶看了十幾套房子，最后選擇了裝修好的一套,，以2400元的租金定下,。

在海淀甘家口商圈，11月區(qū)域租賃成交量比10月有所上升,。品質(zhì)較好的房源價(jià)格變化不大,，而一些裝修略舊或者短租的房源價(jià)格有500元左右的降幅。11月的掛牌量沒有太大的變化,，但也有較好的房源陸續(xù)掛牌,，特別是一些買賣剛成交后掛牌出租的房源。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

11月北京住房租賃市場季節(jié)性回落,，成交量價(jià)雙雙下行 租金議價(jià)空間增大

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

11月北京住房租賃市場季節(jié)性回落,，成交量價(jià)雙雙下行租金議價(jià)空間增大