11月樓市 或許并沒有那么樂觀 成交熱度或?qū)⒒芈?/h1>
盡管預(yù)判總是充滿挑戰(zhàn),，但還是有必要討論一下近期樓市的情況,。9月26日的政策讓10月份全國各地的成交量有了顯著提升,。然而，這種快速上升的成交量可能難以持續(xù),，因為缺乏價格上漲的預(yù)期,。
如果樓市能夠止跌回穩(wěn),，預(yù)計會經(jīng)歷多輪脈沖式的高成交量,，以確保全年銷售額不會大幅下滑,。這種成交需要不斷的外部刺激，例如銀行在11月中旬前提供的2.95%低利率貸款,，促使猶豫不決的客戶盡快入市,。
接下來的兩個月里，開發(fā)商可能會繼續(xù)通過“特價”促銷來搶跑市場,。城市,、板塊和項目之間的分化將持續(xù)存在。有些城市的二手房價格已經(jīng)穩(wěn)定,，但大多數(shù)新房和二手房仍然面臨客戶的猶豫不決,。
從成交數(shù)據(jù)來看，9月26日的強(qiáng)信號確實(shí)讓10月份的樓市有所回暖,。深圳甚至出現(xiàn)了投資客重新入場的現(xiàn)象，一線城市的二手房房東信心也有所恢復(fù)，成交量達(dá)到新高,。如果沒有這次明確的態(tài)度,，10月份的數(shù)據(jù)將非常慘淡。
因此,，那些價格超跌,、低總價或投資客虧本出售的二手房，在10月份確實(shí)吸引了許多買家,。不過,，從貝殼數(shù)據(jù)顯示的成交和上客量來看，撮合交易的難度再次增加,。雖然看房人數(shù)沒有減少,，但成交卻在下滑。上周貝殼的數(shù)據(jù)顯示,，成交連續(xù)兩周下降,，但看房人數(shù)卻有所增加。
對于新房市場,，盡管上客量尚可,，但轉(zhuǎn)換率較低?？蛻纛A(yù)算充足且對房子沒有明顯抗性,，卻仍選擇觀望。因此,，10月份后政策方向有所調(diào)整,，不再單純提供更好的預(yù)期，而是通過制造銷售壓力,，促使客戶盡快購買,。
一方面，官媒繼續(xù)釋放購房正面信號,，如蘇州啟動大規(guī)模城中村改造,；另一方面，江蘇商業(yè)房貸利率即將告別2字頭,，全面上漲至3%,，這對猶豫中的客戶形成了一定的壓力。
預(yù)計11月份的樓市情況如下：網(wǎng)簽成交量不會太差,，部分典型二手房的成交會被放大以刺激買家,，一些新房項目（如別墅）可能會出現(xiàn)開盤即售罄的情況。同時,，新房市場的某些板塊將面臨供應(yīng)短缺,，客戶心態(tài)也將逐漸變化,。
當(dāng)前購房需要與國家發(fā)展方向保持一致，但選盤時需謹(jǐn)慎,，不是所有房子都值得持有,。這一波可能是最后的換倉機(jī)會。
(責(zé)任編輯：張蕾)
關(guān)閉
盡管預(yù)判總是充滿挑戰(zhàn),，但還是有必要討論一下近期樓市的情況,。9月26日的政策讓10月份全國各地的成交量有了顯著提升,。然而，這種快速上升的成交量可能難以持續(xù),，因為缺乏價格上漲的預(yù)期,。
如果樓市能夠止跌回穩(wěn),，預(yù)計會經(jīng)歷多輪脈沖式的高成交量,，以確保全年銷售額不會大幅下滑,。這種成交需要不斷的外部刺激，例如銀行在11月中旬前提供的2.95%低利率貸款,，促使猶豫不決的客戶盡快入市,。
接下來的兩個月里，開發(fā)商可能會繼續(xù)通過“特價”促銷來搶跑市場,。城市,、板塊和項目之間的分化將持續(xù)存在。有些城市的二手房價格已經(jīng)穩(wěn)定,，但大多數(shù)新房和二手房仍然面臨客戶的猶豫不決,。
從成交數(shù)據(jù)來看，9月26日的強(qiáng)信號確實(shí)讓10月份的樓市有所回暖,。深圳甚至出現(xiàn)了投資客重新入場的現(xiàn)象，一線城市的二手房房東信心也有所恢復(fù)，成交量達(dá)到新高,。如果沒有這次明確的態(tài)度,，10月份的數(shù)據(jù)將非常慘淡。
因此,，那些價格超跌,、低總價或投資客虧本出售的二手房，在10月份確實(shí)吸引了許多買家,。不過,，從貝殼數(shù)據(jù)顯示的成交和上客量來看，撮合交易的難度再次增加,。雖然看房人數(shù)沒有減少,，但成交卻在下滑。上周貝殼的數(shù)據(jù)顯示,，成交連續(xù)兩周下降,，但看房人數(shù)卻有所增加。
對于新房市場,，盡管上客量尚可,，但轉(zhuǎn)換率較低?？蛻纛A(yù)算充足且對房子沒有明顯抗性,，卻仍選擇觀望。因此,，10月份后政策方向有所調(diào)整,，不再單純提供更好的預(yù)期，而是通過制造銷售壓力,，促使客戶盡快購買,。
一方面，官媒繼續(xù)釋放購房正面信號,，如蘇州啟動大規(guī)模城中村改造,；另一方面，江蘇商業(yè)房貸利率即將告別2字頭,，全面上漲至3%,，這對猶豫中的客戶形成了一定的壓力。
預(yù)計11月份的樓市情況如下：網(wǎng)簽成交量不會太差,，部分典型二手房的成交會被放大以刺激買家,，一些新房項目（如別墅）可能會出現(xiàn)開盤即售罄的情況。同時,，新房市場的某些板塊將面臨供應(yīng)短缺,，客戶心態(tài)也將逐漸變化,。
當(dāng)前購房需要與國家發(fā)展方向保持一致，但選盤時需謹(jǐn)慎,，不是所有房子都值得持有,。這一波可能是最后的換倉機(jī)會。
瓊瑤 我不想聽天由命 自主選擇生命終點(diǎn)
網(wǎng)友吐槽香奈兒大秀“死亡打光” 燈光設(shè)計引爭議
瓊瑤輕生死亡 上周悼亡夫稱“不如歸去” 遺書交代后事
男子刷視頻發(fā)現(xiàn)妻子正和別人結(jié)婚,，女兒非親生兒子是杜撰的 劇情堪比電視劇
中方加強(qiáng)相關(guān)兩用物項對美國出口管制,，“中國反制開始放開手腳了”
內(nèi)娛古偶終于不是換乘戀愛了,！??《九重紫》李昀銳孟子義搭檔太帶感了
鄭欽文今年大賽積分第五 創(chuàng)造多項歷史紀(jì)錄
網(wǎng)友吐槽香奈兒大秀“死亡打光” 燈光設(shè)計引爭議
烏克蘭：拒絕接受成為北約正式成員的替代方案
“白宮背后施壓,，要求土耳其約束其支持的敘反對派武裝”
從被同情到被抵制,，李行亮做錯了什么 娛評 流量變現(xiàn)的代價
尹錫悅深夜宣布“緊急戒嚴(yán)”后,，五角大樓發(fā)聲：2.8萬駐韓美軍態(tài)勢未發(fā)生變化
洪小鈴官宣結(jié)婚懷孕 幸福時刻引關(guān)注
北約秘書長污蔑：中國“勒索”我們
三大指數(shù)午后跳水 全市超4300股下跌 市場情緒低迷
尹錫悅的政治生命已基本結(jié)束 戒嚴(yán)鬧劇引發(fā)政壇危機(jī)
?；饏f(xié)議生效不到一周,，黎以再動武
敘利亞叛軍逼近中部大城市哈馬
美最強(qiáng)驅(qū)逐艦不惜血本搞“換裝”：準(zhǔn)備搭載高超音速導(dǎo)彈,，對標(biāo)中俄“快速進(jìn)步壓力”
菲侵闖中國鱟藤礁現(xiàn)場圖片公開 專家：菲方行為只會讓中方加大管控力度
新國安2025要爭冠：近期敲定新帥,，續(xù)約和引援都在路上 備戰(zhàn)亞冠全面升級
洪小鈴結(jié)婚懷孕 甜蜜曬雙重喜訊
敘利亞亂局有蹊蹺，到底誰是“幕后操盤手”,？
卡塔爾稱未恢復(fù)加沙沖突的斡旋工作 但立場沒有改變
伊朗外長：如果敘利亞政府尋求伊朗軍事幫助 伊朗會考慮
敘利亞亂局有蹊蹺,，背后的“黑影”到底是誰,？
瓊瑤輕生死亡 上周悼亡夫稱“不如歸去” 遺書交代后事
瓊瑤曾于2017年交代后事 生前淡然面對生死
英國首相斯塔默：俄烏沖突可通過談判結(jié)束
菲海警出動兩艘日本造巡邏船，再赴鱟藤礁海域挑釁
瓊瑤 我不想聽天由命 自主選擇生命終點(diǎn)
如此低俗網(wǎng)紅竟有4000萬粉絲,！祁天道調(diào)戲女生被網(wǎng)友譴責(zé)
菲侵闖中國鱟藤礁現(xiàn)場圖片公開 專家：菲方不可能占得絲毫便宜
瓊瑤生前最后畫面 作家選擇翩然歸去
菲律賓前海軍副司令：我們必須承認(rèn)，中國成功爭取到東盟國家的支持
相關(guān)新聞
經(jīng)濟(jì)學(xué)家王一：美聯(lián)儲很可能又誤判了,，美國經(jīng)濟(jì)沒那么樂觀
瑞信前亞太首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王一在近期的分析中表示，美國經(jīng)濟(jì)或于明年下半年遭遇技術(shù)性衰退,，盡管避免長期衰退的“硬著陸”可能性較低
2024-09-18 17:01:47經(jīng)濟(jì)學(xué)家王一：美聯(lián)儲很可能又誤判了杭州11月新房成交7615套 樓市熱度回升
2024-12-01 19:43:00杭州11月新房成交7615套11月上旬深圳樓市繼續(xù)回暖 市場需求持續(xù)釋放
2024-11-14 12:36:0011月上旬深圳樓市繼續(xù)回暖11月多地松綁樓市 一線城市政策再放寬
2024-12-03 07:37:5011月多地松綁樓市上海深圳11月二手房成交量齊創(chuàng)新高 樓市熱度持續(xù)攀升
2024-12-02 13:11:05上海深圳11月二手房成交量齊創(chuàng)新高北上廣深二手房成交量“爆了”，北京一中介：價格沒那么好談了 樓市回暖跡象明顯
2024-07-04 20:16:24北上廣深二手房成交量“爆了”
