根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),11月北京住房租賃市場(chǎng)處于淡季期,,交易量?jī)r(jià)均有所回落,。我愛(ài)我家研究院統(tǒng)計(jì)顯示,2024年11月,,我愛(ài)我家北京住房租賃交易量環(huán)比上月有較明顯下降,,但仍略高于去年同期水平;1-11月累計(jì)交易量高于去年,,年內(nèi)總體市場(chǎng)依然向好,。租金方面,每平方米平均租金與每套平均租金同環(huán)比均持續(xù)下跌,,環(huán)比跌幅較上月有所收窄,,同比跌幅較為明顯,。
分析師指出,11月北京市租賃市場(chǎng)成交節(jié)奏減慢,,量?jī)r(jià)低位運(yùn)行,。租賃單量在10月份基礎(chǔ)上仍有下行,但下降趨勢(shì)有所變緩,,符合一般季節(jié)性規(guī)律,;租金價(jià)格環(huán)比下降,降幅逐漸收窄,。分城區(qū)來(lái)看,,各城區(qū)租賃規(guī)模均環(huán)比下降,但外圍城區(qū)降幅相對(duì)更為明顯,。
展望未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì),,預(yù)計(jì)12月北京住房租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)水平仍可能下降。不過(guò),,由于2025年度春節(jié)相對(duì)較早,,預(yù)計(jì)在明年2-3月份返工后,租賃市場(chǎng)將有所回升,。預(yù)計(jì)12月北京住房租賃市場(chǎng)將持續(xù)季節(jié)性回落,,月度交易量環(huán)比下降,但降幅較11月或有所收窄,,且仍將高于去年同期水平,,全年交易量高于去年;平均租金同環(huán)比將持續(xù)下跌,,全年平均租金水平或低于去年,。