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11月北京住房租賃市場(chǎng)季節(jié)性回落，成交量價(jià)雙雙下行 租金議價(jià)空間增大(2)

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2024-12-04 08:54:44  搜狐網(wǎng)

根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),，11月北京住房租賃市場(chǎng)處于淡季期,，交易量價(jià)均有所回落。我愛我家研究院統(tǒng)計(jì)顯示,，2024年11月，我愛我家北京住房租賃交易量環(huán)比上月有較明顯下降,，但仍略高于去年同期水平,；1-11月累計(jì)交易量高于去年，年內(nèi)總體市場(chǎng)依然向好,。租金方面,，每平方米平均租金與每套平均租金同環(huán)比均持續(xù)下跌，環(huán)比跌幅較上月有所收窄,，同比跌幅較為明顯,。

分析師指出，11月北京市租賃市場(chǎng)成交節(jié)奏減慢,，量價(jià)低位運(yùn)行,。租賃單量在10月份基礎(chǔ)上仍有下行，但下降趨勢(shì)有所變緩,，符合一般季節(jié)性規(guī)律,；租金價(jià)格環(huán)比下降，降幅逐漸收窄,。分城區(qū)來看,，各城區(qū)租賃規(guī)模均環(huán)比下降，但外圍城區(qū)降幅相對(duì)更為明顯,。

展望未來市場(chǎng)走勢(shì),，預(yù)計(jì)12月北京住房租賃市場(chǎng)量價(jià)水平仍可能下降。不過,，由于2025年度春節(jié)相對(duì)較早,，預(yù)計(jì)在明年2-3月份返工后,，租賃市場(chǎng)將有所回升。預(yù)計(jì)12月北京住房租賃市場(chǎng)將持續(xù)季節(jié)性回落,，月度交易量環(huán)比下降,，但降幅較11月或有所收窄，且仍將高于去年同期水平,，全年交易量高于去年,；平均租金同環(huán)比將持續(xù)下跌，全年平均租金水平或低于去年,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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