樓市政策利好下房企融資改善融資額連續(xù)兩月正增長(zhǎng)

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2024-11-08 14:03:27 網(wǎng)易

樓市政策利好下房企融資改善

9月,，樓市在政策層面迎來(lái)重大利好,，央行及各級(jí)地方政府迅速響應(yīng),，密集出臺(tái)了一系列旨在提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施。步入10月,，這些政策措施的積極效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的加速回暖態(tài)勢(shì),。在政策的有力驅(qū)動(dòng)下,，房企融資環(huán)境顯著改善。11月7日,，中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2024年10月，房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額攀升至289.7億元,，較去年同期增長(zhǎng)了3.2%,。樓市政策利好下房企融資改善！

房企融資額連續(xù)兩月正增長(zhǎng),。9月底至10月中旬,，中央陸續(xù)出臺(tái)一系列政策，從延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款與"金融16條",，專(zhuān)項(xiàng)債券收儲(chǔ)與支持收購(gòu)存量房,，加強(qiáng)"白名單"支持力度等方面緩解房企流動(dòng)性壓力，支持房企融資,，房企融資環(huán)境得到持續(xù)改善,。根據(jù)中指研究院發(fā)布的監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，2024年10月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為289.7億元,，同比增長(zhǎng)3.2%,，已連續(xù)兩個(gè)月同比漲幅為正，環(huán)比下降32.4%,。行業(yè)債券融資平均利率為2.98%,，同比下降0.51個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.08個(gè)百分點(diǎn),。

對(duì)于10月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資環(huán)比下降32.4%，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示,，10月房企債券融資規(guī)模下降主要是季節(jié)性因素影響,，每年10月房企債券融資規(guī)模相對(duì)都較小。從融資結(jié)構(gòu)來(lái)看,，10月,，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資217億元，同比增長(zhǎng)44.9%,，環(huán)比增長(zhǎng)27.7%,，占比74.9%；ABS融資72.7億元,，同比下降24.9%,，環(huán)比下降71.9%,，占比25.1%。

盡管債券融資總額同比連續(xù)兩個(gè)月漲幅為正,，但從2024年1—10月累計(jì)債券融資總額來(lái)看,，房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額4420億元，同比下降25.6%,，降幅較上月有所收窄,。劉水認(rèn)為，全年房企融資形勢(shì)從總體規(guī)模變化來(lái)看,，同比仍會(huì)下降,。但從邊際來(lái)看，房企融資環(huán)境在持續(xù)改善,，降幅會(huì)持續(xù)收窄,。自9月26日中央提出"要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)"以來(lái)，住建部,、央行等聯(lián)合推出房地產(chǎn)政策組合拳,，如房地產(chǎn)項(xiàng)目全部納入白名單，并且一,、二線核心城市政策持續(xù)加碼支持房地產(chǎn),，政策效果正在顯現(xiàn)，行業(yè)預(yù)期正在發(fā)生變化,，金融機(jī)構(gòu)投資意愿也在提升,，將會(huì)持續(xù)改善房企融資環(huán)境。

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