降準,，對樓市有哪些利好,？五大政策助力樓市回暖

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2024-09-27 17:17:30 多彩橙子

近期，一系列旨在提振房地產(chǎn)市場的政策公布,，其中包括降低存量房貸利率,、首付比例以及實施降準降息措施。這些政策被視作對房地產(chǎn)行業(yè)的全面支援,，旨在通過財政與貨幣政策的雙重推動,，促進該領域的發(fā)展。具體而言,，存量房貸利率預計平均下調0.5個百分點,，首付比例調整為最低15%，同時存款準備金率與政策利率也有所下降,，釋放長期流動性1萬億元,。此外，7天逆回購利率下調,，預示著未來LPR或將進一步降低,，增強了市場對利率下行的預期。另外,，為支持保障性住房建設,，提供了3000億元的再貸款支持。

這些政策,，即所謂的“四降”,，對于普通民眾而言無疑是個好消息，有望減輕房貸壓力并節(jié)省一定的利息支出,。以100萬房貸為例,，平均每月可節(jié)省約280元，30年累積節(jié)省可達10萬元,。然而,，盡管政策力度不小，市場對于其能否徹底扭轉房價趨勢仍持觀望態(tài)度,，特別是考慮到之前利好政策出臺的時機較晚,，可能已錯過最佳市場干預窗口。

部分分析人士指出,，當前更關鍵的是加速經(jīng)濟復蘇步伐,，建議采取更大力度的財政刺激措施，如大規(guī)模的財政刺激計劃或發(fā)行長期特別國債,，以有效恢復市場信心,。目前的政策行動表明政府正積極扶持樓市和整體經(jīng)濟，但市場期待更多迅速且有力的舉措。

值得注意的是,，下調存量房貸利率不僅減輕了房貸持有者的負擔,，也可能有助于緩解銀行面臨的提前還貸潮。當前環(huán)境下,，由于缺乏穩(wěn)定且收益較高的投資渠道,，許多房貸持有者傾向于提前還款以規(guī)避較高的利息支出。政策的調整在一定程度上減少了這種行為,，但也有人預測,，鑒于未來存貸款利率的進一步下降預期，部分人群可能仍會選擇提前還款以鎖定更低的融資成本,。

雖然銀行通過這些政策做出了一定程度的讓利，但外界認為幅度尚不足以根本改變市場行為,，呼吁更為大膽的利率調整策略,。同時，市場普遍預期未來還將有更多的寬松措施跟進,，以持續(xù)刺激經(jīng)濟活動,。盡管當前政策頻出，但重振市場信心仍需時日,，持續(xù)的政策努力將是關鍵,。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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