樓市政策利好下房企融資改善融資額連續(xù)兩月正增長(2)

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2024-11-08 14:03:27 網(wǎng)易

從融資利率來看，本月債券融資平均利率為2.98%,，同比下降0.51個百分點,，環(huán)比下降0.08個百分點,。本月海外債零發(fā)行、信用債和ABS發(fā)行結(jié)構(gòu)的變化帶動融資綜合平均利率下降,。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,，10月，華潤,、保利發(fā)展融資額度最高,，均為30億元，蘇高新平均融資利率2.13%,，融資成本最低,。

房企融資通道的持續(xù)改善,，也使得房企總體債務(wù)壓力得到緩解。根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù),，到2024年底,，房企到期債券余額1000億元左右，但總體債務(wù)壓力較之高峰期已有所緩解,。隨著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制集"政銀企"三方形成合力,，擴圍房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制"白名單"，將有助于又快又穩(wěn)地支持項目開發(fā)建設(shè),，促進保交樓工作,，有助于減輕經(jīng)營層面風(fēng)險，也有助于增加房企流動性,，減輕償債壓力,。融資支持性政策持續(xù)加強疊加市場需求端利好政策，將有助于促進行業(yè)企穩(wěn)回升,，如果市場回暖,，將從根本上促進房企資產(chǎn)升值、增強現(xiàn)金流流入,，緩解債務(wù)壓力,。

國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企在10月17日的國新辦發(fā)布會上表示，截至10月16日,，"白名單"房地產(chǎn)項目已審批通過貸款達到2.23萬億元,。預(yù)計到2024年底，"白名單"項目貸款審批通過金額將超過4萬億元,。對于房企而言,，白名單制度和更好解決房企資金壓力有直接關(guān)系。劉水表示,，房企融資模式在發(fā)生改變,，中小房企融資面臨的不利地位在改善。以前更多是集團層面融資,，金融機構(gòu)與房企集團總對總進行融資,，金融機構(gòu)更加偏向于規(guī)模較大的房企。當(dāng)前實行項目層面融資,，即項目白名單融資,，金融機構(gòu)主要看具體項目情況，消除了房企規(guī)模的影響作用,，因此中小房企與大型房企面臨的融資環(huán)境更加平等,。樓市政策利好下房企融資改善！

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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