湖州首套房貸利率上調(diào)至3% 購房成本微增
湖州首套房貸利率上調(diào)至3%
近日,，湖州多個(gè)樓盤收到合作銀行通知，自11月7日起,，五年期以上房貸利率將上調(diào)至不低于3.0%,。招商銀行、中國工商銀行,、中國銀行等已緊急通知相關(guān)合作樓盤關(guān)于利率調(diào)整的消息,。
調(diào)整后，在湖州購買首套房和二套房的首付比例和利率將保持一致：首付最低均為15%,，利率最低均為3%,。某銀行的通知中提到，杭州分行全轄（包括二級(jí)分行）首套及二套五年期以上的房貸利率將按照總行最新指導(dǎo)定價(jià),，即不低于底線定價(jià)3%（固定值）執(zhí)行。這意味著即便未來LPR下調(diào),，房貸利率的底線仍將保持在3%,，不會(huì)隨LPR同步下調(diào)。如果LPR下調(diào),，那么利率基點(diǎn)將相應(yīng)上調(diào),。
在此之前，湖州首套房的利率最低為2.85%（LPR-75BP）,。此次利率上調(diào)后,，對購房者的影響可以通過一個(gè)具體例子來說明：以貸款100萬元、等額本息30年為例,，若房貸利率為3.0%,，30年總利息款為51.78萬元,，每月月供為4216元；若房貸利率為2.85%,，30年總利息款為48.88萬元,，每月月供為4136元。對比來看,，利率從2.85%上漲至3.0%,，每月月供增加約80元，總利息增加2.9萬元,。
近期,，全國多個(gè)城市如廣州、佛山,、長沙,、南京、蘇州,、武漢,、昆明、廈門等也出現(xiàn)了利率上調(diào)至重回“3”字頭的情況,。
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