湖州首套房貸利率上調(diào)至3% 購房成本微增
湖州首套房貸利率上調(diào)至3%
近日，湖州多個(gè)樓盤收到合作銀行通知,，自11月7日起,，五年期以上房貸利率將上調(diào)至不低于3.0%。招商銀行,、中國工商銀行,、中國銀行等已緊急通知相關(guān)合作樓盤關(guān)于利率調(diào)整的消息。
調(diào)整后,，在湖州購買首套房和二套房的首付比例和利率將保持一致：首付最低均為15%,，利率最低均為3%。某銀行的通知中提到,，杭州分行全轄（包括二級分行）首套及二套五年期以上的房貸利率將按照總行最新指導(dǎo)定價(jià),，即不低于底線定價(jià)3%（固定值）執(zhí)行。這意味著即便未來LPR下調(diào),，房貸利率的底線仍將保持在3%，不會(huì)隨LPR同步下調(diào),。如果LPR下調(diào),，那么利率基點(diǎn)將相應(yīng)上調(diào)。
在此之前,，湖州首套房的利率最低為2.85%（LPR-75BP）,。此次利率上調(diào)后，對購房者的影響可以通過一個(gè)具體例子來說明：以貸款100萬元,、等額本息30年為例,，若房貸利率為3.0%，30年總利息款為51.78萬元,，每月月供為4216元,；若房貸利率為2.85%，30年總利息款為48.88萬元,，每月月供為4136元,。對比來看,，利率從2.85%上漲至3.0%，每月月供增加約80元,，總利息增加2.9萬元,。
近期，全國多個(gè)城市如廣州,、佛山,、長沙、南京,、蘇州,、武漢、昆明,、廈門等也出現(xiàn)了利率上調(diào)至重回“3”字頭的情況,。
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