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湖州首套房貸利率上調至3% 購房成本微增

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2024-11-09 21:18:10  湖小舟

湖州首套房貸利率上調至3%

近日，湖州多個樓盤收到合作銀行通知,，自11月7日起,，五年期以上房貸利率將上調至不低于3.0%。招商銀行,、中國工商銀行,、中國銀行等已緊急通知相關合作樓盤關于利率調整的消息。

調整后,，在湖州購買首套房和二套房的首付比例和利率將保持一致：首付最低均為15%,，利率最低均為3%。某銀行的通知中提到,，杭州分行全轄（包括二級分行）首套及二套五年期以上的房貸利率將按照總行最新指導定價,，即不低于底線定價3%（固定值）執(zhí)行。這意味著即便未來LPR下調,，房貸利率的底線仍將保持在3%,，不會隨LPR同步下調。如果LPR下調,，那么利率基點將相應上調,。

在此之前，湖州首套房的利率最低為2.85%（LPR-75BP）,。此次利率上調后,，對購房者的影響可以通過一個具體例子來說明：以貸款100萬元、等額本息30年為例,，若房貸利率為3.0%,，30年總利息款為51.78萬元，每月月供為4216元,；若房貸利率為2.85%,，30年總利息款為48.88萬元，每月月供為4136元,。對比來看,，利率從2.85%上漲至3.0%，每月月供增加約80元,，總利息增加2.9萬元,。

近期，全國多個城市如廣州,、佛山、長沙,、南京,、蘇州,、武漢、昆明,、廈門等也出現(xiàn)了利率上調至重回“3”字頭的情況,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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