我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度回升止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)

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2024-11-14 08:05:44 百家號(hào)

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度回升

自今年10月份以來(lái),，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象,，尤其是一線城市表現(xiàn)尤為明顯,。隨著一線城市市場(chǎng)的復(fù)蘇,，這種趨勢(shì)預(yù)計(jì)將逐漸向其他城市擴(kuò)散，為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展注入更多信心,。

10月份數(shù)據(jù)顯示,，一線城市房屋成交量顯著增長(zhǎng),。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù),，當(dāng)月一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)了14.1%,，二手房網(wǎng)簽成交量則增長(zhǎng)了47.3%。同時(shí),，58同城和安居客發(fā)布的數(shù)據(jù)表明,，全國(guó)新房找房熱度比9月份上漲了13.2%，其中一線城市漲幅達(dá)到16.4%,，深圳更是達(dá)到了34.9%的增長(zhǎng)率,。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度回升,！

此次一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖主要得益于近期出臺(tái)的一系列有力的房地產(chǎn)新政?！氨鄙蠌V深”四大城市在“十一”長(zhǎng)假前均對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，降低了居民購(gòu)房成本,。例如,，首套房貸款首付比例降至不低于15%，加上房貸利率下調(diào),，使得許多原本預(yù)算有限的家庭能夠更容易負(fù)擔(dān)得起房產(chǎn),，從而促進(jìn)了剛需購(gòu)房者入市。

限購(gòu)政策的放寬也是推動(dòng)成交回升的重要因素之一,。上?？s短了非戶籍居民購(gòu)房所需繳納社保或個(gè)稅年限,；廣州成為首個(gè)全面取消限購(gòu)措施的一線城市,，吸引了大量外地買家前來(lái)置業(yè)，使得其10月份新房銷量突破萬(wàn)套大關(guān),。由于一線城市潛在需求量龐大,，無(wú)論是首次置業(yè)者還是改善型購(gòu)房者都表現(xiàn)出較強(qiáng)購(gòu)買力，在限制放松后市場(chǎng)需求被進(jìn)一步激發(fā)出來(lái),。

此外,，隨著保交樓工作的持續(xù)推進(jìn)以及存量房貸利率下降等因素影響，公眾對(duì)于購(gòu)置新房的信心正在逐步恢復(fù),。部分已擁有首套住房的人群因每月可節(jié)省一定開(kāi)支而開(kāi)始考慮購(gòu)置第二套住宅,。

目前來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極變化正逐漸向更多二線及以下城市擴(kuò)展,。杭州,、成都、南京等地區(qū)樓市持續(xù)火熱,，多個(gè)省份的新建住宅和二手住宅交易量均有不同程度上升,。盡管如此，專家們普遍認(rèn)為,，隨著各項(xiàng)政策措施的有效落實(shí),，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)有望繼續(xù)保持穩(wěn)定向好態(tài)勢(shì)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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