全球酒店暴利時代,，中國為何掉隊,？ 國內(nèi)酒店市場承壓明顯
全球酒店業(yè)正迎來暴利時代，而中國卻似乎掉隊了。仲量聯(lián)行發(fā)布的第三季度酒店投資趨勢報告顯示,，全球酒店RevPAR與2019年相比飆升了13%,，今年全球酒店總交易額增長14%,，達(dá)到421億美元,。然而，各大酒店集團(tuán)三季度財報顯示,，中國酒店市場并未跟上這一強勁的增長趨勢,。
洲際酒店集團(tuán)的財報顯示，如果將中國地區(qū)排除在外,，其業(yè)績表現(xiàn)良好,。但中國地區(qū)的RevPAR下降超過10%，而歐洲,、中東,、非洲和亞洲地區(qū)的RevPAR則增長了4.9%。受中國市場拖累,，洲際全球RevPAR僅增長了1.5%,，低于上一季度3.2%的增幅。萬豪三季度財報也表明,，大中華區(qū)酒店RevPAR下降了7.9%,，而全球RevPAR增長3%，其中歐洲地區(qū)增幅最高,，為9.5%,。溫德姆三季度旗下全球酒店RevPAR同比增長1%，但大中華區(qū)酒店RevPAR同比下降了10%,。凱悅酒店集團(tuán)三季度旗下全球酒店RevPAR增長3%,，但從地區(qū)來看，歐洲區(qū)域酒店RevPAR同比增長15%,，大中華區(qū)酒店RevPAR下降6.7%,。希爾頓酒店集團(tuán)未單獨公布中國市場的RevPAR收入,，但其亞太地區(qū)酒店表現(xiàn)不佳，入住率,、ADR和RevPAR均出現(xiàn)同比下滑,。
國內(nèi)酒店集團(tuán)同樣面臨壓力。首旅酒店集團(tuán)2024年第三季度RevPAR比去年同期下降7.8%,，平均房價下降5.5%,，出租率下降1.8%。錦江酒店中國境內(nèi)酒店的平均房價和RevPAR也有不同程度的下降,，中端酒店RevPAR同比下降10.78%,，經(jīng)濟型酒店同比下降4.67%。
導(dǎo)致中國酒店市場增長乏力的原因主要有三方面：國內(nèi)出境游抬頭,、供給增加帶來的內(nèi)卷以及消費者謹(jǐn)慎支出,。隨著跨境旅游的恢復(fù)，越來越多的中國游客選擇出境旅行,，尤其是東南亞和日本等目的地成為熱門選擇。這直接導(dǎo)致國內(nèi)酒店市場客源流失,。此外,，去年國內(nèi)酒店業(yè)報復(fù)性反彈后，供給增加帶來的競爭加劇,。Lodging Econometrics報告顯示,，截至2024年第三季度末，中國酒店在建項目總數(shù)達(dá)3853個,，客房總數(shù)達(dá)703,312間,，項目數(shù)和客房數(shù)分別同比增長4%和3%。國聯(lián)證券報告指出,，截至2023年11月19日,，中國酒店數(shù)量為34.4萬家，客房數(shù)為1831萬間,，接近2019年的水平,。錦江酒店和首旅酒店也在不斷擴張，新開業(yè)酒店數(shù)量顯著增加,。
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