全球酒店暴利時(shí)代,，中國為何掉隊(duì),？ 國內(nèi)酒店市場承壓明顯
全球酒店業(yè)正迎來暴利時(shí)代，而中國卻似乎掉隊(duì)了,。仲量聯(lián)行發(fā)布的第三季度酒店投資趨勢報(bào)告顯示,，全球酒店RevPAR與2019年相比飆升了13%,，今年全球酒店總交易額增長14%，達(dá)到421億美元,。然而,，各大酒店集團(tuán)三季度財(cái)報(bào)顯示，中國酒店市場并未跟上這一強(qiáng)勁的增長趨勢,。
洲際酒店集團(tuán)的財(cái)報(bào)顯示,，如果將中國地區(qū)排除在外，其業(yè)績表現(xiàn)良好,。但中國地區(qū)的RevPAR下降超過10%,，而歐洲、中東,、非洲和亞洲地區(qū)的RevPAR則增長了4.9%,。受中國市場拖累，洲際全球RevPAR僅增長了1.5%,，低于上一季度3.2%的增幅,。萬豪三季度財(cái)報(bào)也表明，大中華區(qū)酒店RevPAR下降了7.9%,，而全球RevPAR增長3%,，其中歐洲地區(qū)增幅最高,，為9.5%。溫德姆三季度旗下全球酒店RevPAR同比增長1%,，但大中華區(qū)酒店RevPAR同比下降了10%,。凱悅酒店集團(tuán)三季度旗下全球酒店RevPAR增長3%，但從地區(qū)來看,，歐洲區(qū)域酒店RevPAR同比增長15%,，大中華區(qū)酒店RevPAR下降6.7%。希爾頓酒店集團(tuán)未單獨(dú)公布中國市場的RevPAR收入,，但其亞太地區(qū)酒店表現(xiàn)不佳,，入住率、ADR和RevPAR均出現(xiàn)同比下滑,。
國內(nèi)酒店集團(tuán)同樣面臨壓力,。首旅酒店集團(tuán)2024年第三季度RevPAR比去年同期下降7.8%，平均房價(jià)下降5.5%,，出租率下降1.8%,。錦江酒店中國境內(nèi)酒店的平均房價(jià)和RevPAR也有不同程度的下降，中端酒店RevPAR同比下降10.78%,，經(jīng)濟(jì)型酒店同比下降4.67%,。
導(dǎo)致中國酒店市場增長乏力的原因主要有三方面：國內(nèi)出境游抬頭、供給增加帶來的內(nèi)卷以及消費(fèi)者謹(jǐn)慎支出,。隨著跨境旅游的恢復(fù),，越來越多的中國游客選擇出境旅行，尤其是東南亞和日本等目的地成為熱門選擇,。這直接導(dǎo)致國內(nèi)酒店市場客源流失,。此外，去年國內(nèi)酒店業(yè)報(bào)復(fù)性反彈后,，供給增加帶來的競爭加劇,。Lodging Econometrics報(bào)告顯示，截至2024年第三季度末,，中國酒店在建項(xiàng)目總數(shù)達(dá)3853個(gè),，客房總數(shù)達(dá)703,312間，項(xiàng)目數(shù)和客房數(shù)分別同比增長4%和3%,。國聯(lián)證券報(bào)告指出,，截至2023年11月19日，中國酒店數(shù)量為34.4萬家,，客房數(shù)為1831萬間,，接近2019年的水平。錦江酒店和首旅酒店也在不斷擴(kuò)張，新開業(yè)酒店數(shù)量顯著增加,。
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