城中村改造貨幣化安置將提速政策組合拳加速落地

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2024-11-16 16:23:00 第一財(cái)經(jīng)

樓市政策“組合拳”正在快速落地,。11月15日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地加快落實(shí)增量政策措施要求,，進(jìn)一步做好城中村改造工作,，推動(dòng)符合條件的項(xiàng)目盡快啟動(dòng)實(shí)施。

10月中旬,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹提出了“四個(gè)取消,、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”的政策“組合拳”,，其中一個(gè)“增加”是通過貨幣化安置等方式,，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。如今該項(xiàng)增量政策將加速落地,。

此次通知中最引人關(guān)注的一點(diǎn)在于城中村改造支持范圍大幅擴(kuò)大,，從最初的35個(gè)超大特大城市擴(kuò)展到了近300個(gè)地級及以上城市,，并明確，地級城市資金能平衡,、征收補(bǔ)償方案成熟的項(xiàng)目均可納入政策支持范圍,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，推動(dòng)新一輪城中村改造既是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求,，也是徹底解決城鎮(zhèn)化遺留問題和未盡事宜,，實(shí)現(xiàn)城市公共服務(wù)全覆蓋，解決新市民融入城市的問題,。過去十幾年,，各個(gè)城市的開發(fā)范圍都在快速擴(kuò)張，產(chǎn)生了很多新的城中村,，并遺留了土地利用低效,、消費(fèi)安全隱患、居住質(zhì)量較差等問題,。因此,，打造高質(zhì)量發(fā)展的新模式，將城中村改造擴(kuò)展到各地級市也是必要的,。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，10月中旬住建部提到僅在35個(gè)大城市城中村改造規(guī)模170萬套，全國需要改造的危舊房50萬套,，本次城市擴(kuò)圍后,，滿足改造條件的城中村項(xiàng)目將更多，有望加快推動(dòng)新增100萬套城中村改造和危舊房改造落地,，對市場需求的帶動(dòng)也有望更快體現(xiàn)出來,。

通知指出，被納入支持范圍的項(xiàng)目可以獲得多項(xiàng)政策支持,，包括納入地方政府專項(xiàng)債券支持范圍,，開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)提供城中村改造專項(xiàng)借款,，適用有關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策,，鼓勵(lì)商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等,。

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