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城中村改造貨幣化安置將提速 政策組合拳加速落地

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2024-11-16 16:23:00  第一財經

樓市政策“組合拳”正在快速落地,。11月15日,，住房城鄉(xiāng)建設部,、財政部聯(lián)合印發(fā)通知,，部署各地加快落實增量政策措施要求，進一步做好城中村改造工作,，推動符合條件的項目盡快啟動實施,。

10月中旬,，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹提出了“四個取消、四個降低,、兩個增加”的政策“組合拳”,，其中一個“增加”是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造,。如今該項增量政策將加速落地,。

此次通知中最引人關注的一點在于城中村改造支持范圍大幅擴大，從最初的35個超大特大城市擴展到了近300個地級及以上城市,，并明確,，地級城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目均可納入政策支持范圍,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,，推動新一輪城中村改造既是房地產高質量發(fā)展的必然要求，也是徹底解決城鎮(zhèn)化遺留問題和未盡事宜,，實現城市公共服務全覆蓋,，解決新市民融入城市的問題。過去十幾年,，各個城市的開發(fā)范圍都在快速擴張,，產生了很多新的城中村,，并遺留了土地利用低效,、消費安全隱患、居住質量較差等問題,。因此,，打造高質量發(fā)展的新模式,，將城中村改造擴展到各地級市也是必要的。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，10月中旬住建部提到僅在35個大城市城中村改造規(guī)模170萬套，全國需要改造的危舊房50萬套,，本次城市擴圍后,，滿足改造條件的城中村項目將更多,，有望加快推動新增100萬套城中村改造和危舊房改造落地,，對市場需求的帶動也有望更快體現出來。

通知指出,，被納入支持范圍的項目可以獲得多項政策支持，包括納入地方政府專項債券支持范圍,，開發(fā)性,、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關稅費優(yōu)惠政策，鼓勵商業(yè)銀行按照市場化,、法治化原則提供城中村改造貸款等。

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