一線城市陸續(xù)發(fā)布樓市新規(guī) 購房稅收優(yōu)惠加碼(2)
當前上海和北京已經取消普宅標準，預計廣州和深圳也將加速落地相關政策,，進一步降低購房成本,，促進購房需求釋放。取消普宅標準為一線城市市場持續(xù)修復提供了進一步支撐,，有效降低改善類,、二套房的購房成本，加速改善置換客戶入場,，市場活躍度有望繼續(xù)好轉,，也將助力全國市場“止跌回穩(wěn)”。
廣州此次還新增了安居樂業(yè)入戶政策,，實施區(qū)域差別化安居樂業(yè)入戶,，允許符合條件的人員申請入戶。投資納稅入戶方面,，最近連續(xù)36個月內,，在廣州實際繳納的個人所得稅稅額累計在20萬元以上的人員，可申請入戶,。此外,，廣州取消了積分制入戶年度名額限制,，積分達到入戶分數(shù)線即可申請，申請年齡也由45歲放寬至50歲,。
這些政策將在一定程度上促進房地產市場需求的釋放,，帶動這些區(qū)域的銷售去化,。中指監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，截至2024年10月，廣州市新建商品住宅可售庫存面積達1317萬平方米,，去化周期為21.7個月,，庫存面積及去化周期仍處于高位,。實施安居樂業(yè)入戶政策短期內將帶動有入戶需求的購房者入市,，加快廣州市商品住宅庫存的去化。同時,，中長期也將為廣州帶來持續(xù)的住房需求釋放,。放寬引進人才入戶條件、取消積分制入戶年度名額限制,、新增投資納稅入戶等政策也將為廣州帶來人口的持續(xù)增長,，一方面為廣州的經濟發(fā)展奠定基礎，同時也將吸引更多人到廣州安居樂業(yè),，長期來看,，將對房地產市場的住房需求釋放形成一定支撐。
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