一線城市陸續(xù)發(fā)布樓市新規(guī) 購房稅收優(yōu)惠加碼(2)
當(dāng)前上海和北京已經(jīng)取消普宅標(biāo)準(zhǔn),，預(yù)計廣州和深圳也將加速落地相關(guān)政策,，進(jìn)一步降低購房成本，促進(jìn)購房需求釋放,。取消普宅標(biāo)準(zhǔn)為一線城市市場持續(xù)修復(fù)提供了進(jìn)一步支撐,，有效降低改善類,、二套房的購房成本，加速改善置換客戶入場,，市場活躍度有望繼續(xù)好轉(zhuǎn),，也將助力全國市場“止跌回穩(wěn)”。
廣州此次還新增了安居樂業(yè)入戶政策,，實施區(qū)域差別化安居樂業(yè)入戶,，允許符合條件的人員申請入戶。投資納稅入戶方面,，最近連續(xù)36個月內(nèi),，在廣州實際繳納的個人所得稅稅額累計在20萬元以上的人員，可申請入戶,。此外,，廣州取消了積分制入戶年度名額限制，積分達(dá)到入戶分?jǐn)?shù)線即可申請,，申請年齡也由45歲放寬至50歲,。
這些政策將在一定程度上促進(jìn)房地產(chǎn)市場需求的釋放，帶動這些區(qū)域的銷售去化,。中指監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，截至2024年10月,，廣州市新建商品住宅可售庫存面積達(dá)1317萬平方米，去化周期為21.7個月,，庫存面積及去化周期仍處于高位,。實施安居樂業(yè)入戶政策短期內(nèi)將帶動有入戶需求的購房者入市，加快廣州市商品住宅庫存的去化,。同時,，中長期也將為廣州帶來持續(xù)的住房需求釋放。放寬引進(jìn)人才入戶條件,、取消積分制入戶年度名額限制,、新增投資納稅入戶等政策也將為廣州帶來人口的持續(xù)增長，一方面為廣州的經(jīng)濟發(fā)展奠定基礎(chǔ),，同時也將吸引更多人到廣州安居樂業(yè),，長期來看，將對房地產(chǎn)市場的住房需求釋放形成一定支撐,。
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