京滬取消“豪宅稅”,、廣州買房可落戶,，一線城市再迎樓市刺激政策

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2024-11-20 15:15:15 今日頭條

京滬取消“豪宅稅”、廣州買房可落戶,，一線城市再迎樓市刺激政策

房地產(chǎn)利好政策接連不斷,。

11月18日晚間，北京市住建委,、北京市財(cái)政局,、北京市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后,，對(duì)個(gè)人在北京市購(gòu)買家庭唯一住房,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅,；面積為140平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。該政策自2024年12月1日起施行。京滬取消“豪宅稅”,、廣州買房可落戶,，一線城市再迎樓市刺激政策！

北京同時(shí)還調(diào)整了住房出售的增值稅征收情況,，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的,，免征增值稅，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅,。

上海也在18日發(fā)布了相似政策，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),，調(diào)整出售住房增值稅,，具體政策內(nèi)容與北京一樣,，新政策也是自今年12月1日起施行。

“豪宅稅”取消

過(guò)去兩大城市執(zhí)行的普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),，是以建筑面積140平方米劃分,，這在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)被俗稱為“豪宅線”，超過(guò)140平方米所征的契稅,，又俗稱為“豪宅稅”,。在房地產(chǎn)交易中，稅費(fèi)是一筆不小的開(kāi)支,。

按新政執(zhí)行后,，不僅絕大部分新房的契稅會(huì)下降，在二手房交易環(huán)節(jié),，增值稅和個(gè)稅也會(huì)大幅減少,。

如果購(gòu)房者在北京或上海出售一套面積150平方米,，持有3年,，原買入總價(jià)800萬(wàn)，賣出總價(jià)1000萬(wàn)的房源,，新政后無(wú)需繳納增值稅,。新政前的增值稅為（1000-800）*5%=10萬(wàn)元，政策變化能直接省下了10萬(wàn)元增值稅,。

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