京滬取消“豪宅稅”,、廣州買房可落戶，一線城市再迎樓市刺激政策(2)

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2024-11-20 15:15:15 今日頭條

個稅方面,，調整前按2%征收，也就是20萬元,，新政策后按1%征收,，個稅也比新政前省下10萬元。

北京和上海在同日官宣取消“豪宅稅”,，并降低出售房屋的增值稅征收標準,，都是在立足支持住房消費的基礎上，擴大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面,，積極支持居民剛性和改善性住房需求,。同時，一線城市不再“區(qū)別對待”,，對于京滬來說,，新市民、年輕人購房壓力更大,，更需要公平對待,。

中指研究院上海分析師劉卓維認為，北京和上海新政策的出臺降低了個人所得稅以及購房契稅支出,，使得交易成本更加合理,，同時能更好的滿足居民的置換需求，尤其是改善性住房的置換需求,，增強了市場參與者的信心,，有對于穩(wěn)定市場預期以及促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進對銀柿財經(jīng)表示,，上海房地產(chǎn)政策將進入歷史最為寬松階段,，從去年“認房不認貸”政策開始，上海持續(xù)在行政,、土地,、金融、財稅等領域調整優(yōu)化政策,。政策力度大,、覆蓋面廣，有力支持剛性和改善型住房需求的釋放,。

除了北京,、上海加大稅收政策的支持力度外，同為一線城市的廣州則在買房落戶方面放松要求,。

11月18日,，廣州市發(fā)改委發(fā)布了關于公開征求《廣州市戶籍遷入管理規(guī)定（修訂稿）》（以下簡稱為“《規(guī)定》”）意見的公告，征集時間為11月18日至12月18日,。

該《規(guī)定》最明顯的變化是進一步放寬落戶條件,、降低落戶門檻。其中在廣州“白云區(qū),、黃埔區(qū),、花都區(qū)、番禺區(qū),、南沙區(qū),、從化區(qū)和增城區(qū)7個行政區(qū)內，擁有合法產(chǎn)權住宅房屋且在本市連續(xù)繳納社會保險滿1年的人員”,，可申請入戶,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，新政落地后,，廣州將是第一個放開購房入戶的一線城市,，根據(jù)政策規(guī)定，實施區(qū)域差別化安居樂業(yè)入戶。另一方面,，廣州作為超大特大城市,，此次遵循了循序漸進，外圍退出入戶限制,，中心區(qū)逐步降低入戶門檻,。

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