京滬取消“豪宅稅”,、廣州買房可落戶,，一線城市再迎樓市刺激政策(3)

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2024-11-20 15:15:15 今日頭條

對于樓市的影響，李宇嘉認(rèn)為,，廣州這一新政有利于促進(jìn)基于落戶需求而購置房產(chǎn)的消費(fèi)行為,。對于長期在廣州居住生活但不符合學(xué)歷落戶、投資落戶等規(guī)定,，但有落戶需求的外來人口,，特別是有子女教育需求的人群，通過購置房產(chǎn)既實(shí)現(xiàn)了落戶,，也促進(jìn)了商品房的銷售,，實(shí)現(xiàn)居者有其屋，這對于其他熱點(diǎn)城市也有借鑒意義,。

政策刺激下樓市回暖

自9月底政治局會議后,，一線城市接連發(fā)布了放松限購、降低購房首付比例,、下調(diào)房貸利率等一系列利好政策,，樓市活躍度和成交量隨之好轉(zhuǎn)。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，截至11月17日,，上海11月二手房成交已經(jīng)達(dá)1.5萬套，創(chuàng)下新年內(nèi)的新高,。截止11月18日,，北京11月的二手房網(wǎng)簽量也達(dá)到了10047套，預(yù)計全月二手房住宅網(wǎng)簽有望接近2萬套,，這也是今年來較好的行情,。

新房成交方面也有好轉(zhuǎn)。據(jù)中指研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至11月17日,，一線城市11月的新建商品住宅銷售面積環(huán)比增長44%,，同比增長48%；上周（11月1日-17日）樓市成交整體同比漲幅明顯,，一線城市同比漲幅43.34%,。

作為目前四大一線城市中首個全面放開限購的城市，廣州樓市成交量近期也迎來了好轉(zhuǎn),。

據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)顯示,，廣州10月份的商品住宅網(wǎng)簽面積111萬平方米，環(huán)比上升112%,，創(chuàng)近27個月高峰,。同時廣州的二手房網(wǎng)簽均價也連續(xù)5周實(shí)現(xiàn)增長，最近的一周二手房網(wǎng)簽均價再度突破29000元/平方米,，環(huán)比增幅約4.5%,。

另外在房價方面，一線城市房價已出現(xiàn)“拐點(diǎn)”信號,。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，10月份一線城市房價同比降幅收窄，二手房價格由9月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%,，這是近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲。

從各項(xiàng)政策落地的效果來看,，一線城市市場顯然恢復(fù)度較好,。

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