姐姐送房給弟弟住卻被賣掉親情變案情

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2024-11-22 07:27:43 澎湃新聞

姐姐送房給弟弟住卻被賣掉

因為親情,，姐姐張丹決定將自己名下的一套房產(chǎn)贈給無房居住的弟弟張浩。這套房產(chǎn)長期設(shè)定有抵押登記,，張丹與丈夫向張浩出具了《承諾書》,，表示自愿將房產(chǎn)無償贈與張浩,，并隨時可辦理公證手續(xù)。隨后,，張丹夫婦將出售這套房產(chǎn)等權(quán)利公證委托給張浩,，張浩一家搬入居住，但雙方并未辦理房產(chǎn)過戶及贈與公證手續(xù),。

四年后,，張浩打算出售該房屋，多次要求姐姐,、姐夫盡快償還銀行抵押貸款并注銷抵押登記,，但未得到同意。張浩以張丹名義將房產(chǎn)以1400萬元的價格出售給林某,，簽訂了《房屋買賣交易合同》,。林某依約支付了首期款570萬元和第二期款40萬元，銀行也依約將購房貸款790萬元發(fā)放至張丹名下賬戶（該銀行卡由張浩持有）,。

房屋買賣合同簽訂后,，張浩頻繁催討房屋解押款，導(dǎo)致姐弟間產(chǎn)生嫌隙,。張浩最終將張丹夫婦訴至法院,，認(rèn)為1400萬元購房款應(yīng)歸自己所有,，要求張丹夫婦清償房產(chǎn)解押款并協(xié)助支取打到張丹銀行卡中的790萬元。

張丹夫婦則認(rèn)為,，他們是因為溺愛張浩才將房產(chǎn)贈與他，現(xiàn)因雙方矛盾決定撤銷贈與,。法院審理認(rèn)為,，盡管張丹夫婦出具的《承諾書》表明將房屋贈與張浩且張浩接受了贈與，但根據(jù)法律規(guī)定,，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。由于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)始終未轉(zhuǎn)移變更至張浩名下,，張丹夫婦有權(quán)行使任意撤銷權(quán),。最終,，法院駁回了張浩的訴訟請求,。

法官指出,，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人的合同,，具有無償性和非交易性特征,。贈與人將財產(chǎn)無償給予受贈人本質(zhì)上是一種施惠行為，受贈人是純獲利益者,。因此,，法律賦予贈與人任意撤銷權(quán)，以平衡雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。對于不動產(chǎn)而言,，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需以變更權(quán)利登記為要件，交付不代表所有權(quán)轉(zhuǎn)移,。因此,，在贈與的房屋交付后但權(quán)利登記變更前，贈與人仍可任意撤銷贈與,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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