姐姐送房給弟弟住卻被賣掉親情變案情

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2024-11-22 07:27:43 澎湃新聞

姐姐送房給弟弟住卻被賣掉

因為親情,，姐姐張丹決定將自己名下的一套房產贈給無房居住的弟弟張浩,。這套房產長期設定有抵押登記,，張丹與丈夫向張浩出具了《承諾書》,，表示自愿將房產無償贈與張浩,，并隨時可辦理公證手續(xù),。隨后,，張丹夫婦將出售這套房產等權利公證委托給張浩,，張浩一家搬入居住,，但雙方并未辦理房產過戶及贈與公證手續(xù),。

四年后，張浩打算出售該房屋,，多次要求姐姐,、姐夫盡快償還銀行抵押貸款并注銷抵押登記，但未得到同意,。張浩以張丹名義將房產以1400萬元的價格出售給林某,，簽訂了《房屋買賣交易合同》。林某依約支付了首期款570萬元和第二期款40萬元,，銀行也依約將購房貸款790萬元發(fā)放至張丹名下賬戶（該銀行卡由張浩持有）,。

房屋買賣合同簽訂后，張浩頻繁催討房屋解押款,，導致姐弟間產生嫌隙,。張浩最終將張丹夫婦訴至法院，認為1400萬元購房款應歸自己所有,，要求張丹夫婦清償房產解押款并協(xié)助支取打到張丹銀行卡中的790萬元,。

張丹夫婦則認為，他們是因為溺愛張浩才將房產贈與他,，現(xiàn)因雙方矛盾決定撤銷贈與,。法院審理認為，盡管張丹夫婦出具的《承諾書》表明將房屋贈與張浩且張浩接受了贈與,，但根據(jù)法律規(guī)定,，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。由于房產產權始終未轉移變更至張浩名下,，張丹夫婦有權行使任意撤銷權,。最終，法院駁回了張浩的訴訟請求,。

法官指出,，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人的合同,，具有無償性和非交易性特征。贈與人將財產無償給予受贈人本質上是一種施惠行為,，受贈人是純獲利益者,。因此，法律賦予贈與人任意撤銷權,，以平衡雙方的權利義務關系,。對于不動產而言，所有權的轉移需以變更權利登記為要件,，交付不代表所有權轉移,。因此，在贈與的房屋交付后但權利登記變更前,，贈與人仍可任意撤銷贈與,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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