從去年5月22日提出重整到最終確定重整投資人，昔日“千億房企”*ST金科歷經(jīng)18個(gè)月終于迎來重生的機(jī)會(huì),。11月22日晚間,，金科股份發(fā)布公告稱，在當(dāng)日召開的金科股份及重慶金科重整投資人遴選評(píng)審會(huì)第二次會(huì)議上,，經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審，確認(rèn)上海品器管理咨詢有限公司及北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體為公司及重慶金科中選重整投資人,。在會(huì)議結(jié)束后,，管理人已現(xiàn)場(chǎng)向品器聯(lián)合體發(fā)出中選通知書。

據(jù)相關(guān)資方透露,，此次重整投資人對(duì)金科股份的重整資金預(yù)計(jì)在30億元左右,。除資本賦能外，后續(xù)也將深度對(duì)其進(jìn)行產(chǎn)業(yè)賦能,、金融賦能,，完成重組后的金科將實(shí)現(xiàn)輕裝上陣，在投資管理,、運(yùn)營(yíng)管理與特殊資產(chǎn)等三大業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行布局,、規(guī)劃。

此前外界普遍認(rèn)為長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)將成為金科股份的破產(chǎn)重組投資人,。畢竟在2023年5月重慶端恒申請(qǐng)對(duì)金科破產(chǎn)重組一個(gè)月后,，長(zhǎng)城國(guó)富就與金科股份簽訂戰(zhàn)略投資框架協(xié)議，并完成了現(xiàn)場(chǎng)盡調(diào)工作,。然而,，最終經(jīng)過重整投資人遴選后由品器聯(lián)合體中選。

品器聯(lián)合體由上海品器和北京天嬌綠苑組成,。上海品器由北京品器管理咨詢公司全資持有,，后者成立于2020年1月，專注于大健康不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理，由招商銀行前行長(zhǎng)馬蔚華擔(dān)任名譽(yù)主席,，馮侖擔(dān)任董事長(zhǎng),。北京天嬌綠苑成立于2018年8月15日，注冊(cè)資本3000萬元,，法定代表人為馮思敏,。

知名投資人馮彪之子馮果參與了此次重整投資。馮彪表示,，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新周期,，國(guó)家財(cái)政政策和金融政策大力扶持，市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)明顯,。他認(rèn)為金科作為第一家打響重整的全國(guó)性房地產(chǎn)上市公司,，在消費(fèi)者中有較好口碑，品牌積淀深厚,，團(tuán)隊(duì)專業(yè)且區(qū)域布局良好,。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若重整計(jì)劃以當(dāng)前金科股份53億股流通股為基數(shù),，按照每10股轉(zhuǎn)增10股的比例實(shí)施資本公積轉(zhuǎn)增股本,，共計(jì)轉(zhuǎn)增53億股。以金科11月22日收盤價(jià)1.67元/股粗略測(cè)算,，重整投資人約30億元的投資可獲得金科股份約16.95%股份,。這可能使品器聯(lián)合體成為金科股份的最大股東。

不過,，馮彪強(qiáng)調(diào),，重整程序復(fù)雜，投入的30億元并非都能變成股票,，還涉及債權(quán)人債轉(zhuǎn)股,，具體還需以重整方案以及法院、上市公司公告為準(zhǔn),。此外,，馮彪早前通過東方銀原增持金科股份，以維護(hù)股價(jià)避免面值退市風(fēng)險(xiǎn),。他表示,，重整完成后，品器和綠苑將作為新的產(chǎn)業(yè)方進(jìn)場(chǎng),，支持和幫助金科實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí),。預(yù)計(jì)所有重整事項(xiàng)將在2025年1月中旬完成。