誰(shuí)在掃貨上海豪宅市場(chǎng)熱度依舊

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-27 16:52:00 澎湃新聞

上海豪宅市場(chǎng)熱度不減。11月25日,，位于黃浦核心區(qū)域的高端項(xiàng)目露香園·天譽(yù)開(kāi)盤(pán),，推出建筑面積260至882平方米的天際大宅，當(dāng)日創(chuàng)下約78億元的銷(xiāo)售成績(jī),。該項(xiàng)目均價(jià)約17.6萬(wàn)元/平方米,，共推出150套房源，收到152組有效意向認(rèn)購(gòu),，認(rèn)購(gòu)率達(dá)到101.33%,。

今年上海豪宅項(xiàng)目表現(xiàn)突出。例如,，10月27日,，外灘壹號(hào)院二期三批次開(kāi)盤(pán)，均價(jià)17.2萬(wàn)元/平方米的158套房源當(dāng)日售罄,。據(jù)融創(chuàng)官微,，外灘壹號(hào)院二期在今年內(nèi)已三開(kāi)三罄，總銷(xiāo)售套數(shù)472套,，總成交金額215億元,。此前,，單價(jià)21萬(wàn)元/平方米、套均總價(jià)接近1.1億元的翠湖天地六期108套房源于9月27日售罄,，收金119.79億元,。同一天，中海領(lǐng)邸玖序三期開(kāi)盤(pán)也售罄,，年內(nèi)三次開(kāi)盤(pán)均實(shí)現(xiàn)“日光”,。

克而瑞上海機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，2024年以來(lái)上海共產(chǎn)生了30個(gè)“日光”盤(pán),，其中均價(jià)10萬(wàn)元/平方米以上的豪宅盤(pán)就有17個(gè)“日光”,，占比接近六成。受中高端住宅供應(yīng)高位影響,，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，今年10月，上海新房環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)跑全國(guó),，環(huán)比上漲0.3%,。自2022年6月以來(lái)，上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)上漲29個(gè)月,，并且自今年3月以來(lái)環(huán)比連續(xù)8個(gè)月領(lǐng)漲,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年以來(lái)上海豪宅市場(chǎng)熱度較高,，改善性需求旺盛支撐了房?jī)r(jià)的堅(jiān)挺走勢(shì),。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)（截至10月30日）,，上海共成交單價(jià)15萬(wàn)元以上豪宅項(xiàng)目至少16個(gè),，共計(jì)供應(yīng)套數(shù)超2472套。從成交情況看,，10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)“日光”,，1項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率99%，16個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日共計(jì)成交2226套,。這些項(xiàng)目主要分布在黃浦區(qū),、浦東新區(qū)、徐匯區(qū)和長(zhǎng)寧區(qū),。

澎湃新聞對(duì)部分豪宅項(xiàng)目的客戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,，去除公司買(mǎi)家后，共計(jì)識(shí)別3787組客戶(hù),。其中,，上海客戶(hù)1792組,，占比47.32%,；江浙籍客戶(hù)共計(jì)930組,，占比24.56%。從身份信息來(lái)看,，男性占比55.98%,，女性占比44.02%。

12 全文共 2 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

誰(shuí)在掃貨上海豪宅 市場(chǎng)熱度依舊

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

誰(shuí)在掃貨上海豪宅市場(chǎng)熱度依舊