取消公攤,，始于2024年,！衡陽商品房新政

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2024-12-16 14:14:02 工地人生百態(tài)

取消公攤始于2024年,！2024年12月12日,，衡陽市自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》,。自2025年1月1日起,，衡陽市的商品房銷售將按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),。這意味著購房者在購買商品房時(shí),，其購房面積將僅包括實(shí)際入住的面積,，不再包含公攤面積,，如走廊,、樓梯、過道等,。

通知中明確,，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積,、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時(shí),，需與購房人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算商品房價(jià)款,。此外，購房者對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分依法享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)不會(huì)因計(jì)價(jià)方式的變化而受到影響,。

這一政策旨在提高商品房銷售的透明度,，保障購房者的權(quán)益。過去,，由于公攤面積的存在,，購房者常常面臨實(shí)際得房率低于預(yù)期的問題。例如,，購買120平方米的房子,，實(shí)際使用面積可能還不如以前90平方米的房子。這不僅增加了購房者的購房成本,，也降低了購房過程中的信任度,。

業(yè)內(nèi)人士指出，雖然按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)可能會(huì)導(dǎo)致商品房的單價(jià)看起來更高,，但商品房的總價(jià)并不會(huì)因此改變,。這只是計(jì)算方法的差異，商品房總價(jià)應(yīng)與之前相近,，只是單價(jià)會(huì)有所不同,。

網(wǎng)友“一路向北”表示，取消公攤是好事,，買房更加透明了,，希望能全國推廣。網(wǎng)友“開心果”認(rèn)為,，雖然單價(jià)看起來高了,，但總價(jià)沒變,，對(duì)購房者來說其實(shí)是一樣的,。網(wǎng)友“自由飛翔”評(píng)論,，早就該這樣了,，公攤面積一直是個(gè)謎,，現(xiàn)在終于可以明明白白買房了,。

取消公攤始于2024年,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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