取消公攤堅定購房者信心提高市場透明度

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-12-19 10:54:15 百家號

12月12日，湖南省衡陽市自然資源和規(guī)劃局,、住房和城鄉(xiāng)建設局,、發(fā)展和改革委員會聯(lián)合發(fā)布《關于全市商品房銷售實行套內建筑面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起,，衡陽市商品房銷售將采用套內建筑面積計價,。根據(jù)通知，套內建筑面積由套內房屋的使用面積,、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成,。這意味著新的計價標準排除了公攤面積,，被視為“取消公攤”的實際落地,。

圍繞公攤面積一直存在爭議。通常情況下,，少有專業(yè)機構在業(yè)主或第三方監(jiān)督下弄清楚每戶的實際公攤面積,，但購房者卻要為此付費，導致不透明性極大,。房產(chǎn)作為許多人一生中最重要的資產(chǎn),，購置過程中出現(xiàn)如此明顯的灰色空間顯然不合適。公攤面積過大導致得房率過低的情況時有發(fā)生,，甚至成為社會新聞,。例如，2022年有報道指出,，某購房者購買的110平方米房子,，到手后發(fā)現(xiàn)套內面積只有60多平方米；購房時銷售人員承諾的31%公攤面積,，在收房時變成了46%,。這種巨大的操作空間嚴重損害了購房者的知情權，導致市場混亂,，抑制了消費和投資意愿,。

近年來,，取消公攤逐漸成為共識。2019年,，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》中提到，“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”,。今年以來,，廣東肇慶、湖南湘潭等地開始要求房企按住房套內面積計價宣傳銷售,；浙江杭州也出臺規(guī)定,，新成交宅地可以享受面積認定新規(guī)，如封閉式陽臺只算一半面積,，開放式風雨連廊不計容等,，以提高得房率。這些措施得到了大眾的肯定,，因為“所購即所得”是基本常識,，不應在房產(chǎn)領域例外。

此前有人認為取消公攤會導致房價上漲,，但實際上這只是計價單位的變化,，并不意味著房價上漲。相反,，由于減少了開發(fā)商的操作空間,，價格可能更接近真實價值。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場需要增強購房者信心,，而取消公攤,、保障市場透明是有針對性的舉措。如果人們購房更有把握,，結果更可預期,，知情權得到更大尊重，自然會做出積極的投資決策,。

因此，人們期待“取消公攤”的措施能更快鋪開,，形成新的行規(guī)，重塑業(yè)態(tài),，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

關閉

取消公攤堅定購房者信心 提高市場透明度

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

取消公攤堅定購房者信心提高市場透明度