房地產(chǎn)消滅公攤,，開始了購(gòu)房者迎來福音

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2024-08-14 16:20:03 姣姣聊生活

房地產(chǎn)消滅公攤,，開始了

近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的任何風(fēng)吹草動(dòng)都能引起廣泛的關(guān)注,，其中“2024年取消公攤面積”的傳言近期在網(wǎng)絡(luò)上沸沸揚(yáng)揚(yáng),，牽動(dòng)了眾多購(gòu)房者的心弦。對(duì)于正準(zhǔn)備踏入購(gòu)房大軍的人來說,，這無疑是一線曙光,；而已購(gòu)房群體則不禁擔(dān)憂起過往因公攤面積多支付的費(fèi)用何去何從。

公攤面積,，一個(gè)與每位業(yè)主息息相關(guān)的概念,，它涵蓋了建筑物內(nèi)的公共區(qū)域，譬如樓道,、電梯井乃至大堂,，這些空間的成本由所有業(yè)主共同承擔(dān)。該制度的源頭可追溯至香港,，隨后被引入中國(guó)大陸,，并在1995年通過官方文件正式確立，成為商品房銷售中不可忽視的一部分,。長(zhǎng)久以來,，公攤面積的存在如同購(gòu)房者肩頭的隱性重?fù)?dān)，它不僅推高了購(gòu)房的整體成本,，還因計(jì)算復(fù)雜而讓購(gòu)房者難以準(zhǔn)確把握實(shí)際居住面積,，增添了不少困惑。

至于2024年公攤面積是否會(huì)真正退出歷史舞臺(tái),，當(dāng)前并未有明確統(tǒng)一的答案,。但不可否認(rèn)的是，多地政府已采取措施,，悄然推動(dòng)公攤面積的“淡出”,。通過修訂建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、激勵(lì)開發(fā)商提供額外面積等方式,，實(shí)質(zhì)上減少了納入公攤的區(qū)域,。例如，深圳,、珠海,、浙江等地出臺(tái)的政策，支持或鼓勵(lì)開發(fā)商在特定條件下將避難層、設(shè)備間,、凸窗及陽(yáng)臺(tái)等公共空間排除在計(jì)價(jià)面積之外,。這些政策的執(zhí)行成效顯著，新房的實(shí)際使用率大幅提升,，有的案例中甚至超過了百分之百,，顯示出公攤面積雖名義上存在，實(shí)則已大幅縮減,，其影響力日漸式微,。

對(duì)于此類信息，公眾反響熱烈,，表達(dá)了對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的高度關(guān)注,。房地產(chǎn)消滅公攤，開始了,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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