“零公攤”時(shí)代來(lái)了！為了賣房,，開(kāi)發(fā)商拼了

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-08-30 10:59:06 青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

近日,，西海岸某盤(pán)打出了“零公攤”的推廣語(yǔ),，著實(shí)吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注。

這是到底實(shí)打?qū)嵉摹傲愎珨偂边€是噱頭,？

小編了解后得知,，該盤(pán)推出的低密洋房產(chǎn)品，因贈(zèng)送面積大,，加上洋房本身的公攤低,，部分戶型得房率近乎100%，相當(dāng)于“零公攤”,。

該盤(pán)建面約92㎡戶型圖

多地明確發(fā)文“送面積”

公攤,，一直是業(yè)主的最大痛點(diǎn)之一，特別是在真金白銀面前更加明顯,。某樓盤(pán)高層就因公攤高達(dá)46%,，引發(fā)熱議！

一般來(lái)說(shuō),，公攤越大,，墻體等面積固定的情況之下，套內(nèi)的使用面積就越小,，得房率越低,。根據(jù)網(wǎng)上相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前高層,、小高層的公攤能到20%左右,，少得可憐，大部分都在25%上下,。購(gòu)買(mǎi)一套100㎡左右的高層,，實(shí)際套內(nèi)面積可能只有70多平，公攤面積相當(dāng)于一個(gè)臥室,。

目前來(lái)看,，取消公攤，很難,。如果想要在提高得房率,，只能在贈(zèng)送面積上做文章，以另一種形式“抵消”公攤,。

自去年以來(lái),，已經(jīng)有不少城市開(kāi)始嘗試，通過(guò)允許,、鼓勵(lì)贈(zèng)送的方式,，讓公攤面積名存實(shí)亡，以達(dá)到促進(jìn)新房銷售地目的。深圳,、廣州,、合肥、浙江,、長(zhǎng)沙,、佛山、肇慶等多個(gè)城市都明確發(fā)文：鼓勵(lì)陽(yáng)臺(tái),、露臺(tái)等半開(kāi)敞空間設(shè)計(jì)，減少計(jì)入公攤的面積,。

比如,，2023年合肥曾探索如何使商品房銷售按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。

深圳出臺(tái)規(guī)則將走道設(shè)備,、消防避難等空間,，不計(jì)入建筑面積，陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不超過(guò)2.4m,，計(jì)一半面積,；

廣州將住宅套內(nèi)半開(kāi)敞空間半計(jì)容的比例由原不超過(guò)套內(nèi)建筑面積的15%放寬至20%，并允許設(shè)置一個(gè)滿足連續(xù)開(kāi)敞率不低于40%的主景觀陽(yáng)臺(tái)不限制其進(jìn)深,；

12 3 全文共 3 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

“零公攤”時(shí)代來(lái)了！為了賣房,，開(kāi)發(fā)商拼了

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)