房地產市場出現(xiàn)“三個首次”轉變一線城市樓市回暖顯著

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2024-11-28 10:44:02 搜狐網

對于四個一線城市，購買第二套住房的契稅有所減少。過去二套住房按照3%征收契稅,，現(xiàn)在統(tǒng)一調整為140平方米及以下1%，140平方米以上2%，購房者最多可比過去少繳納2%的契稅,。

京滬二手房市場熱度持續(xù),，廣深新房交易量創(chuàng)新高。11月以來,，各地房地產市場成交量顯著回升,，尤其是受近期政策影響，房地產回暖信號更加明顯,。北京和上海率先取消了普通住宅和非普通住宅標準,，市場反應積極。深圳和廣州也受到一攬子政策的影響,，二手房交易量穩(wěn)步上升,，新房市場的交易量也在不斷增長。

進入11月以來,，深圳新房市場成交旺盛,。數(shù)據(jù)顯示,，11月1日至17日，深圳新房日均網簽量為276套,，超過了2006年12月的紀錄,。在廣州，10月份一手住宅網簽達到10418套,，環(huán)比增長約100%,，網簽面積111.47萬平方米，實現(xiàn)了翻倍增長,。進入11月后,，每周的到訪量和認購量仍保持在較高水平。

10月以來,，各地房地產市場在一攬子增量政策帶動下,，新房和二手房交易量大幅增加。結合近期政策進一步釋放,，業(yè)內人士表示這將有效激發(fā)四季度房地產市場的活力,。住房城鄉(xiāng)建設部表示，從10月份的銷售數(shù)據(jù)看,，全國房地產市場呈現(xiàn)出“三個首次”的重大轉變：新建商品房網簽成交量連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長,；二手房網簽成交量連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長；“銀十”超“金九”為近17年來首次,。這說明9月份以來的一系列政策對促進房地產市場止跌回穩(wěn)效果明顯,。

11月22日，隨著廣州的加入,，四個一線城市已全部宣布從12月1日起取消與普通住宅和非普通住宅標準相掛鉤的增值稅等政策,。這些優(yōu)惠措施的落地將有助于降低購房者置業(yè)成本，緩解企業(yè)資金壓力,，從而進一步穩(wěn)定市場預期,。財政部、國家稅務總局,、住房城鄉(xiāng)建設部近日發(fā)布公告,，明確多項有關房地產市場的稅收優(yōu)化措施。此次一線城市先后執(zhí)行這些政策,，將進一步加大住房交易環(huán)節(jié)契稅的優(yōu)惠力度,，并減輕購房者的資金支出。此外,，四個一線城市取消普通住宅和非普通住宅標準,，使得改善性需求受益最為明顯。

對于一線城市之外的其他城市,，在此次稅收新政前,，90平方米以上住房分首套和二套,，契稅稅率分別為1.5%和2%；新政實施后,，購買140平方米以下住房,，契稅均可減少至1%,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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