房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“三個首次”轉(zhuǎn)變一線城市樓市回暖顯著

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2024-11-28 10:44:02 搜狐網(wǎng)

對于四個一線城市,，購買第二套住房的契稅有所減少。過去二套住房按照3%征收契稅,，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為140平方米及以下1%,，140平方米以上2%，購房者最多可比過去少繳納2%的契稅,。

京滬二手房市場熱度持續(xù),，廣深新房交易量創(chuàng)新高,。11月以來,，各地房地產(chǎn)市場成交量顯著回升,，尤其是受近期政策影響，房地產(chǎn)回暖信號更加明顯,。北京和上海率先取消了普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),，市場反應(yīng)積極。深圳和廣州也受到一攬子政策的影響,，二手房交易量穩(wěn)步上升,，新房市場的交易量也在不斷增長。

進(jìn)入11月以來,，深圳新房市場成交旺盛,。數(shù)據(jù)顯示，11月1日至17日,，深圳新房日均網(wǎng)簽量為276套，超過了2006年12月的紀(jì)錄,。在廣州,，10月份一手住宅網(wǎng)簽達(dá)到10418套，環(huán)比增長約100%,，網(wǎng)簽面積111.47萬平方米,，實現(xiàn)了翻倍增長。進(jìn)入11月后,，每周的到訪量和認(rèn)購量仍保持在較高水平,。

10月以來，各地房地產(chǎn)市場在一攬子增量政策帶動下,，新房和二手房交易量大幅增加,。結(jié)合近期政策進(jìn)一步釋放，業(yè)內(nèi)人士表示這將有效激發(fā)四季度房地產(chǎn)市場的活力,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，從10月份的銷售數(shù)據(jù)看,，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“三個首次”的重大轉(zhuǎn)變：新建商品房網(wǎng)簽成交量連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長；二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長,；“銀十”超“金九”為近17年來首次,。這說明9月份以來的一系列政策對促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)效果明顯。

11月22日,，隨著廣州的加入,，四個一線城市已全部宣布從12月1日起取消與普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相掛鉤的增值稅等政策。這些優(yōu)惠措施的落地將有助于降低購房者置業(yè)成本,，緩解企業(yè)資金壓力,，從而進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期。財政部,、國家稅務(wù)總局,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布公告，明確多項有關(guān)房地產(chǎn)市場的稅收優(yōu)化措施,。此次一線城市先后執(zhí)行這些政策,，將進(jìn)一步加大住房交易環(huán)節(jié)契稅的優(yōu)惠力度，并減輕購房者的資金支出,。此外,，四個一線城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，使得改善性需求受益最為明顯,。

對于一線城市之外的其他城市,，在此次稅收新政前，90平方米以上住房分首套和二套,，契稅稅率分別為1.5%和2%,；新政實施后，購買140平方米以下住房,，契稅均可減少至1%,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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