原拆原建有小區(qū)拖了七年仍未成功居民意愿難統(tǒng)一(2)

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2024-11-29 13:09:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

改建方案難以滿足所有人的需求，簽約過(guò)程也讓居民擔(dān)心,，生怕簽約率不達(dá)標(biāo),。王阿婆提到，盡管只有40戶改造,，仍有人一開始不同意,，直到11月24日晚上10點(diǎn)多才急匆匆趕過(guò)去簽字同意。

相比之下,，上海長(zhǎng)寧區(qū)天山五村的情況更為復(fù)雜,。天山五村位于長(zhǎng)寧區(qū)正中心，對(duì)面是在建的晶耀虹橋綜合體,，步行幾分鐘即可到達(dá)地鐵站,。小區(qū)內(nèi)部分樓棟居住不便，許多房屋煤衛(wèi)合用,。今年9月18日,，8幢房屋拆除重建項(xiàng)目開始為期60天的書面征詢，但最終712證中僅有519證簽署同意,，意見征詢同意率為72.89%,，項(xiàng)目因此停止。

事實(shí)上,，相關(guān)部門對(duì)天山五村的改建征詢工作一直在進(jìn)行,。2017年9月也曾進(jìn)行過(guò)改造意愿征詢，但未能順利開展,。強(qiáng)烈希望“原拆原建”的居民多次滿懷希望去簽字,，卻每次都失望而歸。

對(duì)于實(shí)際使用面積的困難,，有居民提議是否可以出一個(gè)折中的方案：不想多出錢的就按照實(shí)際面積和政策“拆一還一”,，愿意出錢的按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買相應(yīng)面積。根據(jù)《上海市舊住房拆除重建設(shè)計(jì)導(dǎo)則》的規(guī)定,，“住房套型設(shè)計(jì)依據(jù)原住戶套型結(jié)構(gòu)及居住空間分配情況進(jìn)行設(shè)計(jì)及分配,，各戶型居室使用面積不小于原使用面積?！?/p>

也有居民透露,，由于2009年前后拆遷預(yù)期強(qiáng)，部分業(yè)主購(gòu)買二手房后對(duì)“拆一還一”的意愿不強(qiáng)烈,，畢竟直接拆遷帶來(lái)的收益更大,。近期上海部分小區(qū)動(dòng)遷的高額補(bǔ)償也導(dǎo)致部分居民對(duì)安置方案不滿,。

工作人員坦言，改造后面積不能擴(kuò)大,，但對(duì)于居民來(lái)說(shuō),，廚衛(wèi)“套內(nèi)成套”,，居住條件和整體環(huán)境都會(huì)有改善,。目前部分居民還不理解，有些居民不在天山五村居住,，改造意愿也不迫切,。真正每天住在這里的人希望能盡快改造。

嚴(yán)躍進(jìn)建議,，總體要把握那些本身有意愿,、參與度高的居民群體，綜合人,、房,、地、錢的思路,，適當(dāng)提高搬遷待遇,。在改造方案中，雖然規(guī)劃上有要求,，但在具體操作層面適度靈活,，通過(guò)增加公共用房來(lái)擴(kuò)大居民私人空間。他還建議規(guī)劃部門完善科學(xué)指導(dǎo)與總體規(guī)劃,，明確各類政策支持,，形成具體的工作實(shí)施方案。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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