原拆原建有小區(qū)拖了七年仍未成功居民意愿難統(tǒng)一(2)

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2024-11-29 13:09:00 每日經濟新聞

改建方案難以滿足所有人的需求,，簽約過程也讓居民擔心,，生怕簽約率不達標,。王阿婆提到,，盡管只有40戶改造,，仍有人一開始不同意，直到11月24日晚上10點多才急匆匆趕過去簽字同意,。

相比之下,，上海長寧區(qū)天山五村的情況更為復雜。天山五村位于長寧區(qū)正中心,，對面是在建的晶耀虹橋綜合體,，步行幾分鐘即可到達地鐵站。小區(qū)內部分樓棟居住不便,，許多房屋煤衛(wèi)合用,。今年9月18日，8幢房屋拆除重建項目開始為期60天的書面征詢,，但最終712證中僅有519證簽署同意,，意見征詢同意率為72.89%，項目因此停止,。

事實上,，相關部門對天山五村的改建征詢工作一直在進行。2017年9月也曾進行過改造意愿征詢,，但未能順利開展,。強烈希望“原拆原建”的居民多次滿懷希望去簽字，卻每次都失望而歸,。

對于實際使用面積的困難,，有居民提議是否可以出一個折中的方案：不想多出錢的就按照實際面積和政策“拆一還一”，愿意出錢的按照市場價格購買相應面積,。根據(jù)《上海市舊住房拆除重建設計導則》的規(guī)定,，“住房套型設計依據(jù)原住戶套型結構及居住空間分配情況進行設計及分配，各戶型居室使用面積不小于原使用面積,?！?/p>

也有居民透露，由于2009年前后拆遷預期強,，部分業(yè)主購買二手房后對“拆一還一”的意愿不強烈,，畢竟直接拆遷帶來的收益更大。近期上海部分小區(qū)動遷的高額補償也導致部分居民對安置方案不滿,。

工作人員坦言,，改造后面積不能擴大，但對于居民來說,，廚衛(wèi)“套內成套”,，居住條件和整體環(huán)境都會有改善。目前部分居民還不理解，有些居民不在天山五村居住,，改造意愿也不迫切,。真正每天住在這里的人希望能盡快改造。

嚴躍進建議,，總體要把握那些本身有意愿,、參與度高的居民群體，綜合人,、房,、地、錢的思路,，適當提高搬遷待遇,。在改造方案中，雖然規(guī)劃上有要求,，但在具體操作層面適度靈活,，通過增加公共用房來擴大居民私人空間。他還建議規(guī)劃部門完善科學指導與總體規(guī)劃,，明確各類政策支持,，形成具體的工作實施方案。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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