原拆原建的痛與難居民意愿成關(guān)鍵

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2024-11-29 19:15:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

居民不花錢,、政府補(bǔ)貼過渡期房租,，為何在部分小區(qū)遭到拒絕？

11月24日,，上海浦東新區(qū)海防新村“不成套舊住房改造”100%簽約,，居民們熱火朝天地準(zhǔn)備搬家過渡；而就在幾天前,，長寧區(qū)天山五村舊住房改造拆除重建意見征詢宣告停止,，普陀區(qū)甘泉三村舊住房成套改造項(xiàng)目也公告停止。停止的原因主要是征詢同意率未達(dá)到最低要求或簽約率未達(dá)到100%,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,，城市中這些危舊住房與城中村有很多共同點(diǎn)，建議將“原拆原建”納入明年城中村改造的工作安排中,。如果這些危舊小區(qū)居民本身已有較大改造意向，應(yīng)率先試點(diǎn)并給予資金支持,。

晚上10點(diǎn)多趕來簽字同意

海防新村是今年浦東新區(qū)“不成套舊住房改造”項(xiàng)目中首個(gè)原地回搬的項(xiàng)目,。始建于1958年的海防新村，原為中國人民解放軍四八〇五工廠上海船廠建造的職工住房,，房屋面積狹小,，每四戶合用一間廚房和公用衛(wèi)生間，且老化,、漏水,、墻皮剝落，安全隱患突出,。

王阿婆家有21平方米,，她非常愿意改造?！耙院笮路孔佣嗔俗叩?、廚房、衛(wèi)生間,，可以稍微多一點(diǎn)點(diǎn)面積,。”根據(jù)公示的面積對(duì)比表,，這次改造范圍內(nèi)的房屋為一室或一室半,，居住面積僅10多平方米或20平方米出頭，且煤衛(wèi)合用,。王阿婆家這樣的一室半戶型,，改造后的客廳,、臥室基本保持原有面積，但統(tǒng)一增加了獨(dú)用的廚房和衛(wèi)生間,，分別有3.97平方米和3.34平方米,。

此外，居民（即公房承租人）可獲得每平方米有證建筑面積500元的更新補(bǔ)助,，用于補(bǔ)貼被改造房屋裝修,、未見證面積和設(shè)施移裝等費(fèi)用。改建方案重口難調(diào),，簽約過程也讓居民擔(dān)心,，生怕簽約率不達(dá)標(biāo)。王阿婆說：“我們改造戶數(shù)少,，只有40戶,，有人一開始不同意，一直到11月24日要截止了,，夜里10點(diǎn)多才急匆匆趕過去簽字同意,。”

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