原拆原建有小區(qū)拖了七年仍未成功 居民意愿難統(tǒng)一
居民不花錢,、政府補貼過渡期房租,，為何在部分小區(qū)遭到拒絕？11月24日,，上海浦東新區(qū)海防新村“不成套舊住房改造”100%簽約,，居民們熱火朝天地準(zhǔn)備搬家過渡；而就在幾天前,，長寧區(qū)天山五舊住房改造拆除重建意見征詢宣告停止,，普陀區(qū)甘泉三村舊住房成套改造項目也公告停止。停止的原因主要是征詢同意率未達(dá)到最低要求,，或簽約率未達(dá)到100%,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,，城市中這些危舊住房與城中村有很多共同點，建議把“原拆原建”作為一種特殊形式,，納入明年城中村改造的工作安排中,。如果這些危舊小區(qū)居民本身已有較大改造意向，應(yīng)率先試點并給予資金支持,。
海防新村是今年浦東新區(qū)“不成套舊住房改造”項目中首個原地回搬的項目,。始建于1958年的海防新村，原為中國人民解放軍四八〇五工廠上海船廠建造的職工住房,，房屋面積狹小,、每四戶合用一間廚房和衛(wèi)生間，且老化,、漏水,、墻皮剝落，加上建造時采用的小梁薄板結(jié)構(gòu),，安全隱患日益突出,。
王阿婆說：“我們家里21平方米，和兒子同住,。我們很愿意改造,，以后新房子多了走道、廚房,、衛(wèi)生間,，可以稍微多一點點面積?！备鶕?jù)公示的面積對比表,，這次改造范圍內(nèi)的房屋為一室或一室半，居住面積僅10多平方米或20平方米出頭,，且煤衛(wèi)合用,。王阿婆家這樣的一室半戶型，改造后的客廳,、臥室基本保持原有面積,，但統(tǒng)一增加了獨用的廚房和衛(wèi)生間，分別有3.97平方米和3.34平方米,。此外,，居民（即公房承租人）可獲得每平方米有證建筑面積500元的更新補助，用于補貼被改造房屋裝修,、未見證面積和設(shè)施移裝等費用,。
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