原拆原建的痛與難居民意愿成關(guān)鍵(2)

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2024-11-29 19:15:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

跨越七年,，兩次啟動(dòng)改造均告失敗

上海長寧區(qū)天山五村的情況更為復(fù)雜,。天山五村位于長寧區(qū)正中心，對(duì)面是在建的晶耀虹橋綜合體,，步行到地鐵站只需5～10分鐘,。實(shí)際上，天山五村的部分樓棟居住已經(jīng)非常不便，很多煤衛(wèi)合用，即使有獨(dú)用也不是真正意義上的套內(nèi)獨(dú)用,。

今年9月18日，8幢房屋拆除重建項(xiàng)目開始了為期60天的書面征詢,。但改造項(xiàng)目整體覆蓋712證，眾口難調(diào)的問題被放大,。最終,，簽署同意的僅有519證，意見征詢同意率為72.89%,，書面征詢工作宣布停止,。

事實(shí)上，相關(guān)部門對(duì)天山五村的改建征詢工作一直在進(jìn)行,。2017年9月也曾進(jìn)行過改造意愿征詢,，但改造始終未能順利開展。強(qiáng)烈希望“原拆原建”的居民表示每次滿懷希望去簽字,，每次都得到失望的結(jié)果,。

對(duì)于實(shí)際使用面積的困難，有居民討論是否可以出一個(gè)折中的方案：不想多出錢的就按照實(shí)際面積和政策“拆一還一”,，愿意出錢的按照市場(chǎng)價(jià)格購買相應(yīng)面積,。根據(jù)《上海市舊住房拆除重建設(shè)計(jì)導(dǎo)則》的規(guī)定，“住房套型設(shè)計(jì)依據(jù)原住戶套型結(jié)構(gòu)及居住空間分配情況進(jìn)行設(shè)計(jì)及分配,，各戶型居室使用面積不小于原使用面積,。”因此，拆除重建項(xiàng)目原房型如果是一室戶,，設(shè)計(jì)上還是給到一室戶,。

也有居民透露，由于2009年前后拆遷的預(yù)期強(qiáng),，有一部分購買二手房的天山五村業(yè)主對(duì)“拆一還一”的意愿不強(qiáng)烈,。近期上海部分小區(qū)動(dòng)遷的高額補(bǔ)償，也導(dǎo)致部分居民對(duì)“拆一還一”安置方案不滿,。

一位工作人員表示,，改造后面積不能擴(kuò)，但對(duì)于居民來說,，廚衛(wèi)“套內(nèi)成套”,，居住條件和整體環(huán)境都會(huì)有改善。部分居民不在天山五村居住,，改造意愿不迫切,，但每天住在這里的人希望抓緊改造。從全市角度來看,，通常情況征詢不成功就會(huì)停止,，但如果居民仍然有改造意愿，可以向居委會(huì)反映情況,，一旦有消息也會(huì)及時(shí)公布,。

嚴(yán)躍進(jìn)建議，總體還要把握那些本身有意愿,、參與度高的居民群體,，適當(dāng)提高搬遷待遇，在具體操作層面適度靈活,，通過增加公共用房來擴(kuò)大居民私人空間,。同時(shí)，規(guī)劃部門應(yīng)完善科學(xué)指導(dǎo)與總體規(guī)劃,，明確各類政策支持,，形成具體的工作實(shí)施方案。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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