原拆原建的痛與難居民意愿成關(guān)鍵(2)

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2024-11-29 19:15:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

跨越七年，兩次啟動(dòng)改造均告失敗

上海長(zhǎng)寧區(qū)天山五村的情況更為復(fù)雜,。天山五村位于長(zhǎng)寧區(qū)正中心,，對(duì)面是在建的晶耀虹橋綜合體,，步行到地鐵站只需5～10分鐘,。實(shí)際上,，天山五村的部分樓棟居住已經(jīng)非常不便,，很多煤衛(wèi)合用,，即使有獨(dú)用也不是真正意義上的套內(nèi)獨(dú)用。

今年9月18日,，8幢房屋拆除重建項(xiàng)目開(kāi)始了為期60天的書(shū)面征詢(xún),。但改造項(xiàng)目整體覆蓋712證，眾口難調(diào)的問(wèn)題被放大,。最終,，簽署同意的僅有519證，意見(jiàn)征詢(xún)同意率為72.89%,，書(shū)面征詢(xún)工作宣布停止,。

事實(shí)上，相關(guān)部門(mén)對(duì)天山五村的改建征詢(xún)工作一直在進(jìn)行,。2017年9月也曾進(jìn)行過(guò)改造意愿征詢(xún),，但改造始終未能順利開(kāi)展。強(qiáng)烈希望“原拆原建”的居民表示每次滿(mǎn)懷希望去簽字，每次都得到失望的結(jié)果,。

對(duì)于實(shí)際使用面積的困難,，有居民討論是否可以出一個(gè)折中的方案：不想多出錢(qián)的就按照實(shí)際面積和政策“拆一還一”,，愿意出錢(qián)的按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)面積,。根據(jù)《上海市舊住房拆除重建設(shè)計(jì)導(dǎo)則》的規(guī)定，“住房套型設(shè)計(jì)依據(jù)原住戶(hù)套型結(jié)構(gòu)及居住空間分配情況進(jìn)行設(shè)計(jì)及分配,，各戶(hù)型居室使用面積不小于原使用面積,。”因此,，拆除重建項(xiàng)目原房型如果是一室戶(hù),，設(shè)計(jì)上還是給到一室戶(hù)。

也有居民透露,，由于2009年前后拆遷的預(yù)期強(qiáng),，有一部分購(gòu)買(mǎi)二手房的天山五村業(yè)主對(duì)“拆一還一”的意愿不強(qiáng)烈。近期上海部分小區(qū)動(dòng)遷的高額補(bǔ)償,，也導(dǎo)致部分居民對(duì)“拆一還一”安置方案不滿(mǎn),。

一位工作人員表示，改造后面積不能擴(kuò),，但對(duì)于居民來(lái)說(shuō),，廚衛(wèi)“套內(nèi)成套”，居住條件和整體環(huán)境都會(huì)有改善,。部分居民不在天山五村居住,，改造意愿不迫切，但每天住在這里的人希望抓緊改造,。從全市角度來(lái)看,，通常情況征詢(xún)不成功就會(huì)停止，但如果居民仍然有改造意愿,，可以向居委會(huì)反映情況,，一旦有消息也會(huì)及時(shí)公布。

嚴(yán)躍進(jìn)建議,，總體還要把握那些本身有意愿,、參與度高的居民群體，適當(dāng)提高搬遷待遇,，在具體操作層面適度靈活,，通過(guò)增加公共用房來(lái)擴(kuò)大居民私人空間。同時(shí),，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)完善科學(xué)指導(dǎo)與總體規(guī)劃,，明確各類(lèi)政策支持，形成具體的工作實(shí)施方案。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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