北京11月二手房賣(mài)了1.8萬(wàn)套,，買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)發(fā)問(wèn)：會(huì)漲價(jià)嗎,？高性價(jià)比房源減少

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-01 18:21:30 搜狐網(wǎng)

“930”新政后，一系列政策松綁使得買(mǎi)賣(mài)雙方信心逐漸恢復(fù),。隨著成交回暖,，市場(chǎng)筑底態(tài)勢(shì)顯現(xiàn)。預(yù)計(jì)12月契稅調(diào)整落地后,，北京二手房將迎來(lái)翹尾收官,。

在北京二手房連續(xù)兩個(gè)月高位成交的趨勢(shì)下，高性價(jià)比房源被快速消化,。多位經(jīng)紀(jì)人表示,，高性價(jià)比房源越來(lái)越少。豐臺(tái)麗澤片區(qū)某房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人呂彤指出,，優(yōu)質(zhì)房源的標(biāo)準(zhǔn)包括地段,、價(jià)格和戶型。但在近期市場(chǎng)回暖的情況下,，滿足條件的高性價(jià)比房源已經(jīng)不多,。

類似情況在馬連道片區(qū)也存在。西城馬連道片區(qū)某中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人趙興表示，一套價(jià)值800余萬(wàn)元的108平方米房源僅帶看20余次便成功簽單,，而另一套600余萬(wàn)元的98平方米老小區(qū)房源則在近兩個(gè)月帶看了40余次仍未成交,。趙興認(rèn)為，小區(qū)環(huán)境及戶型是關(guān)鍵因素,，購(gòu)房者更看重這些方面,。

易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，雖然個(gè)別區(qū)域存在高性價(jià)比房源減少現(xiàn)象,，但整體市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)二手房的選擇空間仍然充裕,，未出現(xiàn)大規(guī)模房源短缺。

相比之下,，剛需房市場(chǎng)保持平穩(wěn)。呂彤表示,，剛需購(gòu)房者通常為了孩子上學(xué)或在北京扎根,，遇到價(jià)位合適的房源會(huì)弱化對(duì)戶型和小區(qū)環(huán)境的要求，因此成交速度較快,。三環(huán)內(nèi)300萬(wàn)—500萬(wàn)元的“老破小”房源相對(duì)較多,，選擇空間大。例如,，周二成交的一筆訂單中,，購(gòu)房者僅看了三次房并進(jìn)行一次價(jià)格談判，便在當(dāng)天凌晨順利簽訂合同,，最終成交價(jià)格比原價(jià)減少了5.3萬(wàn)元,。

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅分析稱，近兩個(gè)月來(lái),，一線城市二手房市場(chǎng)成交量與網(wǎng)簽量顯著增長(zhǎng),，市場(chǎng)活躍度高漲。高性價(jià)比房屋逐漸售罄,，接下來(lái)市場(chǎng)上剩余的房屋性價(jià)比可能較低,，買(mǎi)家對(duì)此類房屋的期望值往往低于賣(mài)家前期價(jià)格預(yù)期。

12 全文共 2 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

北京11月二手房賣(mài)了1.8萬(wàn)套,，買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)發(fā)問(wèn)：會(huì)漲價(jià)嗎,？ 高性價(jià)比房源減少

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

北京11月二手房賣(mài)了1.8萬(wàn)套,，買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)發(fā)問(wèn)：會(huì)漲價(jià)嗎,？高性價(jià)比房源減少