65萬拎包入住上海181平精裝房是真的嗎虛假房源頻現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)

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2024-12-02 15:31:00 極目新聞

小柏最近在短視頻平臺(tái)上看到一條信息,，稱上海有精裝修房,，只需65萬元即可拎包入住。他預(yù)約了看房,，但中介見面后卻告訴他平臺(tái)上的房源都是假的,，并試圖帶他去看外省市的樓盤,。小柏對(duì)此感到非常不滿。

記者隨后在各大平臺(tái)搜索發(fā)現(xiàn),，類似的超低價(jià)房源信息確實(shí)不少,。某短視頻賬號(hào)“上海新房咨詢小雅”發(fā)布了一條視頻，介紹一套“松江區(qū)181平方米精裝修四房兩廳”,，標(biāo)價(jià)65萬元,。視頻展示的房屋精致典雅,，價(jià)格誘人,，文字介紹中還寫著“真實(shí)房源”。記者聯(lián)系發(fā)布者詢問如何看房,，對(duì)方要求留下微信聯(lián)系方式,。不久后，兩個(gè)微信號(hào)添加了記者，分別是“曉曉房產(chǎn)總代理”和“夢(mèng)琪”,，他們的朋友圈里充斥著大量低價(jià)房源信息,。

短視頻平臺(tái)上有很多類似“小雅”的信息發(fā)布者，雖然粉絲不多,，但發(fā)布頻率很高,。11月26日，記者與三位通過短視頻平臺(tái)聯(lián)系到的中介人員約定看房,。第一位中介讓一名女房東直接聯(lián)系記者,。女房東聲稱自己的房子市場(chǎng)價(jià)約為150萬元，但由于前夫名下貸款未還清,，買家只要一次性付清68萬元即可成交,，但需等待前夫還清貸款才能過戶。

第二位中介帶記者去了九亭鎮(zhèn)恒江路8號(hào)的“elife生活公寓”,，該小區(qū)距九亭地鐵站3.7公里,。記者發(fā)現(xiàn)，這里的房子是集體產(chǎn)權(quán)房,，產(chǎn)權(quán)年限只有50年,，與中介在視頻中的描述不符。中介承認(rèn)視頻存在夸大成分,，只是為了吸引客戶,，完成帶看指標(biāo)。

第三位中介則表示九亭的房源已經(jīng)售罄,，轉(zhuǎn)而推薦松江大學(xué)城附近的房子,。當(dāng)記者表明已了解中介套路后，這位中介坦白九亭地鐵口附近的房價(jià)在每平方米2萬至4萬元之間,，不存在單價(jià)1萬元以內(nèi)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房,。

一位自稱松江萬達(dá)廣場(chǎng)附近某房產(chǎn)中介公司門店的小李透露，這些虛假房源信息是他們花錢請(qǐng)人發(fā)布的廣告,。小李表示,，所謂的65萬元其實(shí)是首付，實(shí)際總價(jià)遠(yuǎn)高于此,。他還提到,，這些視頻是為了引流，即便客戶了解實(shí)際情況后,，也可以向他們推薦其他項(xiàng)目,。小李稱他們?cè)诙鄠€(gè)平臺(tái)上精準(zhǔn)投放廣告，并且花重金確保賬號(hào)不被封禁,。

律師邢鑫認(rèn)為,，此類網(wǎng)絡(luò)房源信息可以被認(rèn)定為廣告。根據(jù)《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，虛假房源廣告應(yīng)受到相關(guān)法規(guī)約束,。消費(fèi)者可以依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》對(duì)存在欺詐行為的中介進(jìn)行投訴,。針對(duì)新出現(xiàn)的虛假房源套路，相關(guān)部門和平臺(tái)方應(yīng)當(dāng)采取措施予以打擊,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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