多地接連上調(diào)房貸利率,，購房者該入場了嗎 樓市復(fù)蘇信號顯現(xiàn)(3)
地方層面則繼續(xù)在限購,、首付比例等方面作出優(yōu)化。例如上海,、北京,、深圳,、廣州四地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。廣州擬出入戶新政,，7區(qū)內(nèi)購房滿1年可申請落戶,，并在全市范圍內(nèi)征集已建成的存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目。深圳,、廣州,、貴陽等則從提高貸款額度、延長還款時(shí)間,、支持公積金支付首付等方面進(jìn)行優(yōu)化。
中信建投分析人士表示,，展望2025年,，預(yù)計(jì)核心城市有望率先回穩(wěn),，重要指標(biāo)降幅收窄?；葑u(yù)認(rèn)為,，最新推出的一系列政策組合拳旨在提振短期房地產(chǎn)市場情緒，但該板塊能否長期向好尚存很大不確定性,。房地產(chǎn)行業(yè)仍受多重結(jié)構(gòu)性痼疾困擾,，包括存量房庫存高企、就業(yè)環(huán)境低迷以及購房者住房支付能力相對較低等,。與平均按揭貸款利率相比,，許多城市的住宅租金收益率仍然較低，顯示平均售價(jià)仍有擠壓空間,?；葑u(yù)預(yù)計(jì)，2024年至2040年期間,，中國每年新建住房需求總量將達(dá)到8億平方米左右,，其中新建商品房供應(yīng)量約為每年6億平方米。經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展前景樂觀且購房限制持續(xù)放寬的高線城市有望勝出,。
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