9月29日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進(jìn)視頻會議。會議強(qiáng)調(diào)要加大“白名單”項目把關(guān),、推送,、問題項目修復(fù)以及貸款投放力度，確保房地產(chǎn)項目合理融資需求得到滿足,。各級專班和金融機(jī)構(gòu)需增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感,，推動協(xié)調(diào)機(jī)制“擴(kuò)圍增效”，擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍,，確保合規(guī)商品住房開發(fā)貸款項目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”,。

自今年1月“白名單”機(jī)制建立以來，城市政府,、房地產(chǎn)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)溝通協(xié)作,，探索積累了較好的做法和經(jīng)驗，已取得積極成效,。截至11月18日,，“白名單”項目貸款審批通過金額超過3萬億元。

關(guān)于“白名單”擴(kuò)圍的意義,，首先它有利于進(jìn)一步發(fā)揮各項支持政策作用,，促進(jìn)更多住房項目建成交付，保障購房人合法權(quán)益,。相關(guān)部門對納入“白名單”的項目出臺了一系列配套支持政策,，如協(xié)調(diào)機(jī)制解決存在問題項目，金融機(jī)構(gòu)建立綠色通道,、單列授信額度,，司法部門提供相應(yīng)保障。納入“白名單”后,，房地產(chǎn)項目管理更加規(guī)范,，融資更加便捷快速。但個別房企誤以為只有不好的項目才能進(jìn)“白名單”,，實際上“白名單”是所有合規(guī)商品住房開發(fā)貸款項目的名單,，納入“白名單”意味著項目建設(shè)交付將更有保障,，也能更好保障購房人權(quán)益,。

其次,，“白名單”機(jī)制不僅能有效支持項目建成交付，也為企業(yè)的穩(wěn)健經(jīng)營與持續(xù)發(fā)展提供了有力保障,。此次“白名單”擴(kuò)圍為房地產(chǎn)項目公司營造了更有利的發(fā)展環(huán)境。在資金方面,，項目公司將享受更順暢的融資渠道和更便捷的金融服務(wù)。在市場認(rèn)可度方面,，納入“白名單”的項目將被視為更加可靠，更易獲得購房人信任,。在內(nèi)部管理方面，納入“白名單”后項目資金封閉管理,、?？顚Ｓ糜陧椖拷ㄔO(shè)等要求，將推動房地產(chǎn)項目公司及其母公司不斷完善經(jīng)營管理模式,，強(qiáng)化財務(wù)管理和風(fēng)險控制能力,，提升運營效率和質(zhì)量，增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力,。同時也會傳遞出企業(yè)資金鏈穩(wěn)健、交付有保障,、經(jīng)營可持續(xù)的積極信號,，增強(qiáng)購房者、施工單位,、供應(yīng)商等相關(guān)方面的信心,，帶動市場活躍度上升，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

此外,，“白名單”機(jī)制要求區(qū)分房企債務(wù)風(fēng)險和項目公司運營風(fēng)險，有利于隔離房企與項目層面的風(fēng)險,，加快房地產(chǎn)項目融資制度進(jìn)一步改革完善,。在“白名單”項目機(jī)制下，商業(yè)銀行不斷優(yōu)化對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的管理流程,，涵蓋授信審批,、資金投放、風(fēng)險管理,、盡職免責(zé)等各個環(huán)節(jié),。“白名單”項目更加規(guī)范化,、精細(xì)化的管理,，不僅能有效防止貸款資金被違規(guī)挪用、保障銀行債權(quán)安全,，同時也為構(gòu)建更加科學(xué),、合理、可持續(xù)的房地產(chǎn)發(fā)展新模式奠定堅實基礎(chǔ),。

最后,，擴(kuò)圍的方式分為審核類和備案類，不會給房企增加額外的負(fù)擔(dān)和要求,，但增加了一些支持政策,。把存量也加入考慮是為了設(shè)定主辦銀行，可以解決更多問題,，貸款資金要求封閉管理,、專款專用,，以更好地支持項目建設(shè),。