多地打響房地產(chǎn)融資白名單擴圍攻堅戰(zhàn) 力促止跌回穩(wěn)

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2024-10-12 11:15:03 第一財經(jīng)

房地產(chǎn)領域正朝著“止跌回穩(wěn)”的方向邁進,，近期北上廣深的房地產(chǎn)市場顯示出回暖跡象,。有預測指出,，2024年房價有望實現(xiàn)穩(wěn)定,。實現(xiàn)這一目標，除了市場本身的調節(jié)，妥善處理“保交房”問題成為至關重要的環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)融資的“白名單”機制在此過程中扮演了激活資金流動的關鍵角色,。

住房城鄉(xiāng)建設部與金融監(jiān)管總局近期聯(lián)合召開了全國保交房工作推進視頻會議，強調了保交房對于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的重要性,，并指導各地通過房地產(chǎn)融資協(xié)調機制,，加速保交房進程，共同促進市場穩(wěn)定,。會議特別指出,，保交房關乎民生，是防范化解房地產(chǎn)風險的有效措施,。

為有效推進工作,，會議提出要加強“國家—省—市”三級協(xié)作，針對性解決保交房中的主要障礙,，擴大融資協(xié)調成效,，并加快資不抵債項目的司法處置,，確保完成年度房屋交付任務,。具體措施包括加大對“白名單”項目的審核與支持，加快問題項目修復及貸款投放,，同時拓寬“白名單”覆蓋,，確保符合條件的項目能夠獲得融資。

響應這一號召,，黑龍江,、山東等地迅速行動，推出一系列政策措施,，旨在擴大“白名單”項目并強化保交房工作,。專家李宇嘉強調，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定不僅需要刺激需求,，更要重視保護購房者權益,，保交房是其中的核心。房地產(chǎn)融資的復雜性要求更高層次的協(xié)調與合作,，包括跨區(qū)域的資金調度難題和多部門間的協(xié)同作業(yè),。

野村證券首席中國經(jīng)濟學家陸挺在相關論壇上也重申了保交房的重要性，認為這是重建市場信任,、促進市場出清的關鍵步驟,。目前，各級城市融資協(xié)調機制已取得一定成果,，大量“白名單”項目獲得了銀行貸款支持,，確保了項目推進。各大金融機構紛紛積極響應,，加快了對相關項目的資金支持力度,。

當前是推進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關鍵時期,。隨著一線城市的銷售回暖、資本市場估值回升以及政策的積極支持,，保交房迎來了有利的外部環(huán)境,。各方需把握時機，加快“白名單”項目的實施與問題解決,，以實現(xiàn)保交房目標與市場整體好轉的良性互動,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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