11月房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)企穩(wěn)回升多項(xiàng)積極信號(hào)顯現(xiàn)

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2024-12-05 20:18:30 光明網(wǎng)

11月份，中國(guó)樓市延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì),，顯現(xiàn)出多項(xiàng)積極信號(hào),。觀察樓市,，量在價(jià)先,。11月份,，多地樓市成交量繼續(xù)回升,。克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，11月份，中國(guó)重點(diǎn)30城新房成交量延續(xù)“U”形走勢(shì),，達(dá)到年內(nèi)新高,，環(huán)比微增3%,，同比增長(zhǎng)20%，與三季度月均值相比增長(zhǎng)60%,。前11月,，30城新房成交量累計(jì)同比仍在下降區(qū)間，但降幅較1-10月份收窄3.91個(gè)百分點(diǎn),。

中指研究院公布的數(shù)據(jù)也顯示,，11月，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比基本持平,，同比增長(zhǎng)約15%,，增幅較10月有所擴(kuò)大。20個(gè)代表城市二手住宅成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)11.7%,，同比增長(zhǎng)26.3%,。

部分熱點(diǎn)城市樓市交易熱度顯著回升。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，11月份,，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到18763套，創(chuàng)20個(gè)月新高,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，北京二手房月度交易量1.5萬(wàn)套為市場(chǎng)“榮枯線”，超過(guò)1.5萬(wàn)套時(shí),，市場(chǎng)進(jìn)入活躍狀態(tài),。另?yè)?jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，深圳11月新房,、二手房成交規(guī)模同比均翻倍增長(zhǎng),；成都11月新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)超50%。

成交量的活躍也推動(dòng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)積極信號(hào),。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),，11月份，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量下降,，深圳,、成都、烏魯木齊,、東營(yíng)四城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,，打破此前連續(xù)7個(gè)月百城二手住宅價(jià)格環(huán)比均走降的趨勢(shì)。當(dāng)月,，受優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng),，百城新建住宅平均價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.36%，同比上漲2.40%。

土地市場(chǎng)也出現(xiàn)邊際改善,。中指數(shù)據(jù)顯示,，11月，中國(guó)300城住宅用地土地出讓收入同比增長(zhǎng)23.4%,，北京,、上海、杭州等核心城市多宗地塊競(jìng)拍熱度較高,。

從房企端來(lái)看,，據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，11月百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額3633.5億元人民幣,，環(huán)比降低16.6%,，不過(guò)，較9月仍增長(zhǎng)44.3%,。其中,，華發(fā)股份、保利置業(yè),、中建東孚等企業(yè)11月當(dāng)月銷(xiāo)售增長(zhǎng)強(qiáng)勁,。

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