11月杭州新房與二手房價格雙雙上漲止跌企穩(wěn)跡象顯現(xiàn)

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2024-12-16 14:29:23 錢江晚報

國家統(tǒng)計局公布了11月70個大中城市價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，杭州新房價格環(huán)比上漲0.9%,，同比下跌2.6%,；二手房價格環(huán)比上漲0.8%，連續(xù)兩個月出現(xiàn)上漲,，同比下跌6.1%，跌幅繼續(xù)收窄。這是自2023年10月以來,，杭州新房與二手房價格再次同時出現(xiàn)環(huán)比上漲，表明當?shù)貥鞘幸延兄沟蠓€(wěn)跡象,。

全國范圍內(nèi),，11月份70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加，一線城市商品住宅銷售價格總體上漲,，二三線城市環(huán)比降幅均收窄,，各線城市同比降幅也首次均收窄。具體來看,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有17個,，比上月增加10個；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個，比上月增加2個,。

一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平,。上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州則分別下降0.5%和0.3%,。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，其中北京、上海和深圳分別上漲0.9%,、0.4%和0.5%,，廣州下降0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.4個百分點,；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.5%,，降幅收窄0.1個百分點,。

從同比數(shù)據(jù)來看，11月份一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均有所收窄,。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.3%,，降幅比上月收窄0.3個百分點。北京,、廣州和深圳分別下降5.3%,、9.9%和7.1%，上海上漲5.0%,。一線城市二手住宅銷售價格同比下降8.0%,，降幅收窄1.6個百分點，其中北京,、上海,、廣州和深圳分別下降6.2%、4.9%,、11.9%和9.0%,。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點,；二手住宅同比下降8.4%,，降幅收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.5%,，降幅收窄0.1個百分點,；二手住宅同比下降8.8%,，降幅收窄0.2個百分點。

杭州方面,，11月杭州市區(qū)（含臨安,、富陽）共成交二手房10429套，環(huán)比10月的9120套增長14.4%,，同比去年11月的8801套上漲18.5%,，創(chuàng)下20個月來的新高。二手房成交量回升的同時,，成交結(jié)構(gòu)也發(fā)生變化,。在11月13日契稅新政的刺激下，90-140平方米成交占比環(huán)比提升1.22%,，而200萬元以內(nèi)的低總價剛需房源成交占比縮水3.66%,。這表明新政后90平方米以上的置業(yè)需求正在持續(xù)釋放，行情熱度集中在改善板塊與小區(qū)之中,。中介反饋顯示,，改善需求強勁，部分次新房價格有所上調(diào),，但幅度不大，一般在30萬以內(nèi),。整體來看,，目前杭州市場依然是買房市場，在較長時間內(nèi)將會維持以價換量的局面,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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