房地產(chǎn)市場積極變化在增多,！12月16日，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司負(fù)責(zé)人付凌暉表示，11月份房地產(chǎn)市場積極變化增多,，市場信心得到提振，止跌回穩(wěn)動(dòng)能增強(qiáng)，后期走勢(shì)有望繼續(xù)改善,。下階段要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,，深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的深刻變化,，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量,，健全多主體供應(yīng)、多渠道保障,、購租并舉的住房制度,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足剛性和改善性住房需求,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

面對(duì)房地產(chǎn)市場的新變化，9月26日中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,。多個(gè)部門抓緊完善土地,、財(cái)稅、金融等政策,，取消限購,、限售、限價(jià),、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等限制性措施,，降低利率、首付比例,、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi),，釋放購房需求，降低購房成本,，取得了明顯成效,。10月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，11月份樓市交易更趨活躍,，市場預(yù)期改善,，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。

隨著政策優(yōu)化調(diào)整,，購房門檻降低,，購房負(fù)擔(dān)減少,，居民剛性和改善性住房需求得到釋放。10月份以來房地產(chǎn)市場交易總體回升,，11月份新建商品房銷售情況進(jìn)一步改善,。1-11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.5和1.7個(gè)百分點(diǎn),。其中,，11月份當(dāng)月銷售面積和銷售額都實(shí)現(xiàn)正增長。從監(jiān)測的40個(gè)重點(diǎn)城市銷售情況看,，1-11月份,，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.8和2.1個(gè)百分點(diǎn)。11月份當(dāng)月分別增長10.2%和6.8%,。

隨著促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的各項(xiàng)政策效果顯現(xiàn),，房地產(chǎn)市場交易趨于活躍，交易價(jià)格出現(xiàn)回穩(wěn)勢(shì)頭,。11月份,，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè),，二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個(gè),。從新建商品住宅銷售價(jià)格來看，一線城市環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為持平,，二線和三線城市環(huán)比降幅比上月分別收窄0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn),。從二手住宅銷售價(jià)格來看，一線城市環(huán)比上漲0.4%,，二線和三線城市環(huán)比降幅分別比上月收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn),。

房地產(chǎn)市場交易改善、價(jià)格回穩(wěn)帶來了市場預(yù)期好轉(zhuǎn),。PMI調(diào)查顯示,，11月份房地產(chǎn)業(yè)市場預(yù)期指數(shù)比上月回升1.1個(gè)百分點(diǎn),。對(duì)房地產(chǎn)市場從業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示,，11月份，70個(gè)大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)中,，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為68.5%和57.1%,，表明市場機(jī)構(gòu)預(yù)期趨穩(wěn)。