房地產(chǎn)市場供求關(guān)系正積極優(yōu)化趨向均衡態(tài)勢

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-27 16:47:00 新民晚報

一線城市相繼取消普房標準,，對住房交易稅收政策進行優(yōu)化,。11月22日,，上海易居房地產(chǎn)研究院舉辦了以“止跌回穩(wěn)態(tài)勢下房地產(chǎn)市場形勢分析”為主題的論壇,，邀請了市場政策、金融信貸和交易等領(lǐng)域的專業(yè)人士,，深入分析當前房地產(chǎn)市場形勢。

論壇上,，嘉賓分享了《2024-2025中國房地產(chǎn)市場與政策》,，從市場層面關(guān)注近期行情、供求關(guān)系,、地產(chǎn)周期等內(nèi)容,；政策層面則關(guān)注時代背景,、產(chǎn)業(yè)定位,、政策基調(diào)等。今年11月1日,，住建部發(fā)布了10月份全國房地產(chǎn)市場行情數(shù)據(jù),，揭示了“金九”和“銀十”成為樓市周期的分水嶺。9月份為上一輪樓市降溫的底部,，而10月份則為本輪樓市回穩(wěn)的新起點,。

市場政策專家提示，在新一輪止跌回穩(wěn)的過程中,，要牢牢把握“消化存量”和“增存統(tǒng)籌”的功能,，充分利用相關(guān)資金支持，持續(xù)促進供求關(guān)系再均衡,。近期一系列購房政策調(diào)整優(yōu)化,，如上海取消普通住宅和非普通住宅標準，積極優(yōu)化房地產(chǎn)稅收政策,，降低了房屋交易成本,。此外，增值稅政策也有所調(diào)整,，出售滿兩年的住房將不再繳納增值稅,，房東售房意愿增強,，促進了市場活躍度,。

信貸政策方面,，全國各地積極下調(diào)購房首付比例和房貸利率，降低購房門檻和信貸成本,。商業(yè)銀行在房貸審批發(fā)放等方面提供良好服務,，各售樓部門也主動宣傳利用政策，為購房者創(chuàng)造寬松的信貸環(huán)境,。各地還積極推進存量房貸利率下調(diào)工作,，減輕購房者每月還款負擔，穩(wěn)定房貸規(guī)模并化解金融風險,。

論壇結(jié)合《房屋養(yǎng)老金制度研究》報告,，系統(tǒng)分析了房屋養(yǎng)老金制度的推進情況。該制度發(fā)揮了積極的社會效應,，有助于解決小區(qū)急難愁盼問題和房屋安全管理訴求,。隨著房地產(chǎn)市場從增量市場進入增存并存階段，存量房制度需要完善,，房屋養(yǎng)老金制度改革是其中重要一環(huán),。

針對“原拆原建”新熱點，參會嘉賓認為,，房地產(chǎn)從業(yè)人員應立足人民群眾住房利益,，既要把握市場規(guī)律，找準突破口,，也要利用好金融財政資源,，多方努力尋求利益平衡點，提升住房幸福感,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

房地產(chǎn)市場供求關(guān)系正積極優(yōu)化 趨向均衡態(tài)勢

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

房地產(chǎn)市場供求關(guān)系正積極優(yōu)化趨向均衡態(tài)勢