財政政策也將對房地產(chǎn)市場帶來顯著影響,。中央經(jīng)濟工作會議提到,,增加地方政府專項債券發(fā)行使用,擴大投向領(lǐng)域和用作項目資本金范圍,。孟曉蘇提出,,“擴大用作項目資本金范圍”這一表述需要關(guān)注。一億國債或地方政府專項債券,,影響就只是一萬億,,變成項目資本金撬動數(shù)倍的銀行貸款,,就可以帶來更大的規(guī)模。保障房之類的民生基礎(chǔ)設(shè)施,,由于回錢速度快的優(yōu)點,,應(yīng)成為項目資本金的使用方向。
李宇嘉也認(rèn)為,,下一步會有更積極的財政政策降低城鎮(zhèn)化成本,,降低住房消費成本,。如特別國債對城鎮(zhèn)化需要的基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施投資;以及未來可能增加對生育,、養(yǎng)育,、教育等補貼支持,都會給房地產(chǎn)消費帶來源頭活水,。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,,本次會議強調(diào)要大力實施城市更新、加大區(qū)域戰(zhàn)略實施力度等,。針對城市更新,加快完善相關(guān)規(guī)劃,、探索可持續(xù)的資金來源等或是重要方向,,探索傳統(tǒng)的城市開發(fā)建設(shè)方式向“運營模式”轉(zhuǎn)變,,相關(guān)稅費支持也有望加快落地,。加大區(qū)域戰(zhàn)略實施力度,有望推動優(yōu)勢區(qū)域集聚更多有效資源,,這也將為區(qū)域房地產(chǎn)市場提供支撐。此外,,各項政策促進宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)運行,,有助于修復(fù)居民收入預(yù)期,進而改善房地產(chǎn)市場預(yù)期,。
10月30日,在北京鏈家石景山簽約服務(wù)中心,,購房者在了解房屋買賣簽約事宜
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