11月樓市交易更趨活躍,！專家預(yù)計明年新房銷售面積有望止跌回穩(wěn) 持續(xù)用力推動市場復(fù)蘇

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2024-12-17 00:17:10 百家號

中央經(jīng)濟工作會議于12月11日至12日在北京舉行。會議將房地產(chǎn)和防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險放在同一部分進行闡述,，強調(diào)要有效防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險,，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線。會議提出要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，加力實施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。同時,，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作,，并推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。

12月16日,，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上,，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司負責(zé)人付凌暉提到,，10月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，11月份樓市交易更趨活躍，市場預(yù)期改善,，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進,。中房集團公司原董事長、原國家房改課題組組長孟曉蘇認為,，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險有利于化解重點領(lǐng)域風(fēng)險,。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提到，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險的關(guān)鍵在于“止跌回穩(wěn)”,。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜預(yù)測,，如果政策落實到位，居民置業(yè)意愿提升,，2025年新房銷售面積有望“止跌回穩(wěn)”,，一線及核心二線城市或?qū)⒙氏葘崿F(xiàn)回穩(wěn)目標(biāo)。

今年9月26日的中央政治局會議首次提出“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，此次中央經(jīng)濟工作會議則用了“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的表述,。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，再次表述止跌回穩(wěn),，意味著止跌的基礎(chǔ)還不牢靠,。從11月份百城新房交易環(huán)比10月的數(shù)據(jù)有所下降，以及近期熱點城市新房交易周度數(shù)據(jù)有所下降等,，可以看出來止跌回穩(wěn)的態(tài)勢需要進一步夯實,。“持續(xù)用力推動”的表述比較新穎,，持續(xù)意味著下一步繼續(xù)貫徹落實“推出增量政策,、落實存量政策”以形成政策疊加和釋放效應(yīng)。用力則表明未來不僅有新政策,，政策力度也會加大,。

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