11月樓市交易更趨活躍！專(zhuān)家預(yù)計(jì)明年新房銷(xiāo)售面積有望止跌回穩(wěn) 持續(xù)用力推動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇(2)

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2024-12-17 00:17:10 百家號(hào)

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)解讀表述時(shí)同樣提到,，既要認(rèn)識(shí)到目前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入到止跌回穩(wěn)的新階段,，也要理解當(dāng)前止跌回穩(wěn)還屬于初期階段，所以要持續(xù)用力,。在2024年四季度房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的積極有利形勢(shì)和防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)方面已取得的積極成績(jī)基礎(chǔ)上,，鞏固基礎(chǔ)、再接再厲,、持續(xù)有為,，更好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展。

孟曉蘇表示,，除了再次強(qiáng)調(diào)“止跌回穩(wěn)”,，會(huì)議還提到“著力實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)穩(wěn)、就業(yè)穩(wěn)和物價(jià)合理回升的優(yōu)化組合”,，所以樓市價(jià)格也要穩(wěn)住,，把跌的部分適當(dāng)回升回去，讓居民財(cái)產(chǎn)不受損失,。但這并不意味著讓房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,，而是“穩(wěn)”和“合理回升”,。

李宇嘉表示，從此次會(huì)議來(lái)看,，穩(wěn)定房地產(chǎn),、全方位擴(kuò)大內(nèi)需，要打好政策“組合拳”,，即“系統(tǒng)集成,，協(xié)同配合”，積極的財(cái)政政策,、寬松的貨幣政策,、新型城鎮(zhèn)化的政策、宏觀審慎的防風(fēng)險(xiǎn)政策等組合發(fā)力,。因此,，會(huì)議提出完善部門(mén)間有效溝通協(xié)商反饋機(jī)制，把經(jīng)濟(jì)政策和非經(jīng)濟(jì)性政策統(tǒng)一納入宏觀政策取向一致性評(píng)估,，提高政策整體效能,。

多位專(zhuān)家在解讀今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議時(shí)都提到，除了專(zhuān)門(mén)闡述房地產(chǎn)發(fā)展的部分,，還有多項(xiàng)內(nèi)容與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān),，應(yīng)該從提振消費(fèi)、寬松貨幣政策等角度理解房地產(chǎn)發(fā)展,。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提到,，理解房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景，應(yīng)該放在提振消費(fèi)的宏觀政策新架構(gòu)之下,。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提到,，實(shí)施更加積極的宏觀政策，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求,。擴(kuò)大內(nèi)需的方式也不再只是投資,，而是轉(zhuǎn)向消費(fèi)與投資并重，并更加重視消費(fèi),。其中,，提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)、大力提振消費(fèi)等表述超出預(yù)期,，而且置于投資之前,。房地產(chǎn)既是消費(fèi)的重要內(nèi)容，也是消費(fèi)的載體和驅(qū)動(dòng)力,。以消費(fèi)品以舊換新為例,，住房交易能帶來(lái)大量家具家電換新需求，如果沒(méi)有住房交易,，這些需求效果就沒(méi)那么大,。

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