11月樓市交易更趨活躍,！專家預(yù)計明年新房銷售面積有望止跌回穩(wěn) 持續(xù)用力推動市場復(fù)蘇(2)

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2024-12-17 00:17:10 百家號

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)解讀表述時同樣提到，既要認(rèn)識到目前房地產(chǎn)市場進(jìn)入到止跌回穩(wěn)的新階段,，也要理解當(dāng)前止跌回穩(wěn)還屬于初期階段,，所以要持續(xù)用力。在2024年四季度房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的積極有利形勢和防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險方面已取得的積極成績基礎(chǔ)上,，鞏固基礎(chǔ),、再接再厲、持續(xù)有為,，更好促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展。

孟曉蘇表示,，除了再次強調(diào)“止跌回穩(wěn)”,，會議還提到“著力實現(xiàn)增長穩(wěn),、就業(yè)穩(wěn)和物價合理回升的優(yōu)化組合”,，所以樓市價格也要穩(wěn)住,，把跌的部分適當(dāng)回升回去,，讓居民財產(chǎn)不受損失,。但這并不意味著讓房價持續(xù)上漲,，而是“穩(wěn)”和“合理回升”,。

李宇嘉表示,，從此次會議來看，穩(wěn)定房地產(chǎn),、全方位擴大內(nèi)需,，要打好政策“組合拳”，即“系統(tǒng)集成,，協(xié)同配合”,，積極的財政政策、寬松的貨幣政策,、新型城鎮(zhèn)化的政策,、宏觀審慎的防風(fēng)險政策等組合發(fā)力。因此,，會議提出完善部門間有效溝通協(xié)商反饋機制,，把經(jīng)濟政策和非經(jīng)濟性政策統(tǒng)一納入宏觀政策取向一致性評估，提高政策整體效能,。

多位專家在解讀今年中央經(jīng)濟工作會議時都提到,，除了專門闡述房地產(chǎn)發(fā)展的部分，還有多項內(nèi)容與房地產(chǎn)市場息息相關(guān),，應(yīng)該從提振消費,、寬松貨幣政策等角度理解房地產(chǎn)發(fā)展。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提到,，理解房地產(chǎn)市場發(fā)展前景,，應(yīng)該放在提振消費的宏觀政策新架構(gòu)之下。中央經(jīng)濟工作會議提到,，實施更加積極的宏觀政策，擴大國內(nèi)需求,。擴大內(nèi)需的方式也不再只是投資,，而是轉(zhuǎn)向消費與投資并重，并更加重視消費,。其中，提振消費專項行動,、大力提振消費等表述超出預(yù)期,，而且置于投資之前。房地產(chǎn)既是消費的重要內(nèi)容,，也是消費的載體和驅(qū)動力,。以消費品以舊換新為例，住房交易能帶來大量家具家電換新需求,，如果沒有住房交易，這些需求效果就沒那么大,。

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