保障性住房再貸款工具落地助力存量房轉(zhuǎn)保障房

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2024-12-19 03:11:38 新華社客戶端

保障性住房再貸款工具正在有序落地,。央行將保障性住房再貸款的資金支持比例由60%提高到100%，進(jìn)一步增強(qiáng)了對(duì)銀行和收購(gòu)主體的市場(chǎng)化激勵(lì),。保障性住房再貸款按季度申請(qǐng)和發(fā)放,，與銀行貸款實(shí)際投放進(jìn)度存在1-2個(gè)季度時(shí)滯。

今年來,，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展一直是房地產(chǎn)政策的重點(diǎn)。自5月17日全國(guó)保交房工作會(huì)議以來,，相關(guān)部門和地方在完善配套政策框架,、加強(qiáng)全國(guó)層面統(tǒng)籌部署、成立工作專班,、優(yōu)化再貸款激勵(lì)政策等方面密切合作,，加快推動(dòng)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房落地。

9月下旬,，人民銀行推出了包括優(yōu)化保障性住房再貸款激勵(lì)政策在內(nèi)的房地產(chǎn)金融增量政策,，相關(guān)部門也研究出臺(tái)專項(xiàng)債券用于收儲(chǔ)土地和收購(gòu)存量商品房等系列政策，支持地方政府因城施策大力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),。

收購(gòu)存量房需經(jīng)過摸排需求,、征集房源、明確收購(gòu)辦法,、選定收購(gòu)主體,、與房企協(xié)商等較多環(huán)節(jié)，實(shí)際落地需要一定時(shí)間,。近期,，重慶、江蘇蘇州,、湖北武漢,、河南鄭州,、吉林長(zhǎng)春、浙江金華,、河北保定,、四川樂山、安徽合肥,、舒城,、蒙城等10余個(gè)城市收購(gòu)存量房項(xiàng)目落地，籌集保障性住房上萬套,。

例如,，江蘇蘇州國(guó)開行牽頭發(fā)放銀團(tuán)貸款11億元，支持地方國(guó)有企業(yè)收購(gòu)房企未出售房源,，改造為保障性住房后按照保本微利原則配售,。重慶工行向嘉寓公司發(fā)放貸款，支持收購(gòu)1000余套保障性租賃住房,，通過“較低租金+靈活期限”等精心設(shè)計(jì),，已開業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)滿租。安徽農(nóng)行,、中行等支持收購(gòu)舒城縣685套公寓、蒙城縣865套住宅用作保障性租賃住房,，實(shí)現(xiàn)收購(gòu)存量房在人口集中縣域落地,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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