滬上別墅之王再起風(fēng)波,!云間綠大地別墅小區(qū)一期110號(hào)曾因違建問題受到關(guān)注,,當(dāng)時(shí)該別墅橫擴(kuò)三分之一,挖出下沉庭院,,兩層變?nèi)龑?。在相關(guān)部門介入后,違法建筑得到了全面整改,。然而最近,,這幢別墅再次引起業(yè)主們的擔(dān)憂。
這次裝修過程中,,屋頂被完全掀開,,只剩下幾堵墻。業(yè)主們擔(dān)心,這樣的“重整一新”可能會(huì)變成新的違法建筑,。他們表示,,裝修動(dòng)靜很大,但不允許物業(yè)進(jìn)場查看,,害怕別墅會(huì)偷偷“長高長胖”,。
面對質(zhì)疑,業(yè)委會(huì)向物業(yè)公司詢問了裝修施工是否已經(jīng)報(bào)備以及是否提供了裝修圖紙,。物業(yè)回復(fù)稱,,施工已報(bào)備,但沒有收到裝修圖紙,,目前只有同房型的原始結(jié)構(gòu)圖,。金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法部門也提前介入了此事。
記者探訪時(shí)發(fā)現(xiàn),,該別墅外建有圍墻,,腳手架和深灰色帷幔將四周包裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。施工銘牌上顯示項(xiàng)目名稱為“云間綠大地某別墅修復(fù)加固工程”,,施工方為上海同灄建設(shè)工程有限公司?,F(xiàn)場可以看到大型翻斗鏟車正在清理建筑垃圾,而別墅主體結(jié)構(gòu)包括屋頂及內(nèi)部空間已被拆除,,只保留了幾堵墻體,。一位自稱是業(yè)主的中年男子表示,別墅正在進(jìn)行修復(fù)加固,,相關(guān)施工圖紙已交給城管執(zhí)法部門和物業(yè)公司,。
據(jù)了解,該別墅業(yè)主于今年5月底提交了裝修進(jìn)場的報(bào)備手續(xù),,并提供了房屋質(zhì)量檢測報(bào)告,,稱房屋存在結(jié)構(gòu)性隱患,需要部分拆除重建以確保居住安全,。居委會(huì)多次召開協(xié)調(diào)會(huì),,金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)也啟動(dòng)了相關(guān)處置程序。檢測報(bào)告顯示,,該別墅的安全性鑒定評級(jí)為Dsu級(jí),,即承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求,整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),,建議進(jìn)行整體加固,。
前業(yè)主為了盡快出售別墅,進(jìn)行了“暴力拆違”,。新業(yè)主買下后發(fā)現(xiàn)房屋多處承重結(jié)構(gòu)鋼筋斷裂,,部分樓板塌陷。新業(yè)主咨詢了鎮(zhèn)房辦和規(guī)建部門關(guān)于“危房加固”的報(bào)建途徑,在沒有得到明確答復(fù)的情況下找到了金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì),。經(jīng)過溝通,,各方達(dá)成一致意見,先由業(yè)主委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出具加固方案,,再通過相關(guān)渠道申報(bào),。最終反饋稱商品房不在報(bào)建范圍內(nèi),之前的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定具有法律效力,。
為了推進(jìn)問題解決,,房辦、安監(jiān),、城管,、居委會(huì)、物業(yè)公司等召開了第二次協(xié)調(diào)會(huì),,明確要求加固工程必須嚴(yán)格按照原始規(guī)劃圖紙或竣工驗(yàn)收圖紙施工,,堅(jiān)決杜絕違法建設(shè)。第三次協(xié)調(diào)會(huì)上,,認(rèn)定此前的房屋檢測報(bào)告合規(guī),,別墅在加固后必須按原始圖紙恢復(fù)原狀,如果房屋被全部拆除,,后續(xù)無法重建,,損失和法律后果由業(yè)主和施工方承擔(dān)。
金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)將對施工全程監(jiān)管,,每日巡檢。如有任何違法苗頭,,將立即勒令停工,。居委會(huì)承諾,整個(gè)施工過程將即時(shí)向業(yè)主通報(bào),,確保透明度,。待項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí),將請相關(guān)各方共同監(jiān)督,。滬上別墅之王再起風(fēng)波,!