滬上別墅之王再起風(fēng)波！云間綠大地別墅小區(qū)一期110號曾因違建問題受到關(guān)注,，當(dāng)時該別墅橫擴三分之一,，挖出下沉庭院,，兩層變?nèi)龑印Ｔ谙嚓P(guān)部門介入后,，違法建筑得到了全面整改。然而最近，這幢別墅再次引起業(yè)主們的擔(dān)憂,。

這次裝修過程中，屋頂被完全掀開，只剩下幾堵墻,。業(yè)主們擔(dān)心,，這樣的“重整一新”可能會變成新的違法建筑。他們表示,，裝修動靜很大,，但不允許物業(yè)進場查看，害怕別墅會偷偷“長高長胖”,。

面對質(zhì)疑,，業(yè)委會向物業(yè)公司詢問了裝修施工是否已經(jīng)報備以及是否提供了裝修圖紙。物業(yè)回復(fù)稱,，施工已報備,，但沒有收到裝修圖紙，目前只有同房型的原始結(jié)構(gòu)圖,。金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法部門也提前介入了此事,。

記者探訪時發(fā)現(xiàn)，該別墅外建有圍墻,，腳手架和深灰色帷幔將四周包裹得嚴(yán)嚴(yán)實實,。施工銘牌上顯示項目名稱為“云間綠大地某別墅修復(fù)加固工程”，施工方為上海同灄建設(shè)工程有限公司?，F(xiàn)場可以看到大型翻斗鏟車正在清理建筑垃圾,，而別墅主體結(jié)構(gòu)包括屋頂及內(nèi)部空間已被拆除，只保留了幾堵墻體,。一位自稱是業(yè)主的中年男子表示,，別墅正在進行修復(fù)加固，相關(guān)施工圖紙已交給城管執(zhí)法部門和物業(yè)公司,。

據(jù)了解,，該別墅業(yè)主于今年5月底提交了裝修進場的報備手續(xù)，并提供了房屋質(zhì)量檢測報告,，稱房屋存在結(jié)構(gòu)性隱患,，需要部分拆除重建以確保居住安全。居委會多次召開協(xié)調(diào)會,，金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊也啟動了相關(guān)處置程序,。檢測報告顯示，該別墅的安全性鑒定評級為Dsu級,，即承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求,，整體處于危險狀態(tài)，建議進行整體加固,。

前業(yè)主為了盡快出售別墅,，進行了“暴力拆違”,。新業(yè)主買下后發(fā)現(xiàn)房屋多處承重結(jié)構(gòu)鋼筋斷裂，部分樓板塌陷,。新業(yè)主咨詢了鎮(zhèn)房辦和規(guī)建部門關(guān)于“危房加固”的報建途徑,，在沒有得到明確答復(fù)的情況下找到了金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊。經(jīng)過溝通,，各方達成一致意見,，先由業(yè)主委托專業(yè)機構(gòu)出具加固方案，再通過相關(guān)渠道申報,。最終反饋稱商品房不在報建范圍內(nèi),，之前的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定具有法律效力。

為了推進問題解決,，房辦,、安監(jiān)、城管,、居委會、物業(yè)公司等召開了第二次協(xié)調(diào)會,，明確要求加固工程必須嚴(yán)格按照原始規(guī)劃圖紙或竣工驗收圖紙施工,，堅決杜絕違法建設(shè)。第三次協(xié)調(diào)會上,，認(rèn)定此前的房屋檢測報告合規(guī),，別墅在加固后必須按原始圖紙恢復(fù)原狀，如果房屋被全部拆除,，后續(xù)無法重建,，損失和法律后果由業(yè)主和施工方承擔(dān)。

金橋鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊將對施工全程監(jiān)管,，每日巡檢,。如有任何違法苗頭，將立即勒令停工,。居委會承諾,，整個施工過程將即時向業(yè)主通報，確保透明度,。待項目驗收時,，將請相關(guān)各方共同監(jiān)督。滬上別墅之王再起風(fēng)波,！